【香港商報訊】記者易小婧報道：羅湖區以「建設『深圳質量』先行區」、「先行先試建設國際消費中心，打造深圳總部基地和服務業基地」為目標，創新開路，質量至上，堅持有質量的穩定增長，可持續的全面發展，全力推動經濟社會轉型升級。發揚想干、敢干、快干、會干的精神，以人民群眾生活幸福為落腳點，大力推進城市更新建設，推進在更優質發展空間上的經濟、

    社會、生態、文化和政府建設五位一體的全面進步，讓羅湖更繁榮、更文明、更幸福。2012年，羅湖區結合「一中心兩基地」為定位，不斷引進創新金融、專門專業、互聯網、電子商務等高成長性企業，大力吸引新興商業業態、商業總部和以黃金珠寶為首的時尚產業。

    羅湖產業轉型的春天悄然來臨

    她，是深圳第一個建成區，面積78平方公里，坐擁「一山四湖」，呈現「一半山水一半城」生態格局；她，是中國改革開放的策源地，深圳特區先期建設的主戰場，「深圳速度」的代名詞，誕生了諸多的全國第一，如土地拍賣第一錘、新中國第一家證券交易所等。今天的羅湖，五大商圈也正引領發展大流：「金三角」集聚金融業和商貿業，以全區8%的土地面積產出60%的GDP，每平方公里產出GDP高達全市平均水平的20倍；水貝布心全國最大的黃金珠寶產業集聚地，享有「中國珠寶看深圳，深圳珠寶看水貝」的盛名，現有2500多家生產經營單位，20個珠寶交易中心，產銷值占全國份額近一半；筍崗清水河華南最成熟、最有人氣的國際家居飾品、工藝禮品集聚基地；蓮塘深圳市口岸商務商業區、互聯網產業園，集聚有互聯網和電子商務企業155家，全區達到1050家。怡景、黃貝嶺、梧桐山擁有動漫、古玩城、藝術小鎮三個產業園，為羅湖量身打造出「創意文化之都」的名片。2011年，全區基本完成產業轉型和升級，城市元素更趨豐富，實現GDP 1209億元，人均GDP達到12萬元。世界500強企業中，已有68家在羅湖投資，設立企業及辦事處等127家，涉及零售、餐飲服務、石油化工和電子電氣研發等多個行業。其中有30家企業在羅湖設立56家獨立法人企業，包括沃爾瑪、匯豐控股、馬士基等。

    筍崗清水河打造萬國商城

    深圳市委、市政府賦予羅湖先行先試打造國際消費中心和建設總部基地、服務業基地，打造「深圳質量」先行區的城區定位及使命。據記者從區投資推廣局了解，日前，區正以城市更新為抓手，對占建城區總面積約1/4，總計8.4平方公里的區域進行更新改造：計劃未來10年社會總投資2500億元，新開發產業及配套空間2230萬平方米，向市場提供超過1400萬平方米適合現代服務業、高端服務業、文化創意產業及總部企業發展的產業空間，在產業空間上再造一個羅湖。區投資推廣局負責人向記者表示：「國際消費中心首先必須是國際貿易機構和國際消費品的集聚地，我們準備將「世界之窗」建築微縮景區的概念在羅湖轉化為商品和服務消費概念，在筍崗片區建一批類似「美國城」、「德國城」、「英國城」、「日韓城」等集聚相應國家和地區的知名品牌、特色產品和對華貿易企業、出口企業等在內的「萬國商城」，既讓我們國內的消費者不出國門，就能領略各國商貿文化、品嚐各國美食，滿足買「洋貨」的需求，也為跨國公司進入中國市場、中外企業間貿易搭建便利的平台。」

    樓宇經濟助推轉型升級

    從「深圳速度」到「深圳高度」：深圳三個不同時期的第一高樓國貿、地王、京基100全都坐落在羅湖，從改革開放初期、現在、將來，見證了羅湖的發展和魅力。后續的城市更新創造了華潤中心萬象城、京基100金融中心等成功的樓宇精品。今年新增了4棟億元樓，總數達到24棟，產生稅收額占轄區地方級稅收的48.1%。同時，以招商引資獎勵政策為依託，建立重點商務樓宇業主和物管公司聯動招商機制，進行樓宇招商，打造一批「明星樓宇」。京基100成為總部經濟和高端服務業集聚中心，副樓招商率達100%，主樓招商率超過75%，已引進包括渣打銀行深圳分行、永隆銀行深圳分行、普華永道、黑頸鶴基金等61家高端服務業企業；羅湖商務中心正逐步打造成為股權投資基金集聚中心，已入駐股權投資基金71家；據統計，2012年1-10月份總註冊248家，註冊資金158.5億元，億元以上註冊資金企業39家。另從投資推廣局了解到，羅湖區下一階段城市更新重點項目包括了：水貝國際珠寶廣場、深圳進智清水河片區現代物流分撥中心、特力吉盟工業區改造。其中，水貝國際珠寶廣場項目總建築面積6.8萬平方米，著重發展國際珠寶總部經濟，打造中國黃金珠寶首飾產業的設計中心、展銷中心、培訓和檢測中心；特力吉盟工業區改造項目總建築面積約55000平米，深圳市第一批「工改工」升級改造試點之一。以黃金珠寶首飾產業為核心，建設兼具展覽展銷、研發設計、總部管理與運營、旅游休镕購物功能為一體的都市型特色產業園區；深圳進智清水河片區現代物流分撥中心項目一期總建築面積12.7萬平方米，配套商業性辦公1.6萬平方米，是國家發改委物流振興資助項目，汽車產業會展一體化集散地及汽車、物流、貿易及電子商務企業創新發展空間，打造多功能、現代化、复合型的綜合性物流中心。羅湖區投資推廣局負責人表示：隨著城區經濟發展的日趨成熟，營商環境的不斷完善，「功能羅湖」魅力日益顯現，羅湖以樓宇尤其是高端寫字樓為載體，將樓宇經濟和總部經濟結合起來發展，并從政策和服務等多方面著手，吸引了眾多國內外總部企業落戶羅湖，使樓宇經濟和總部經濟取得了長足發展。

    中國的世界之窗世界的中國之窗

    作為率先開放的口岸門戶，羅湖一直是中國走向世界、世界了解中國的重要窗口。為提升城區國際化程度，羅湖用足東方元素，促進多元文化交融，向世界展示一個獨具匠心、具有特殊魅力的羅湖，讓每一個國內外游客喜歡這個具有中國特色、中國風格、中國氣派的廣東嶺南特點的現代化國際化城區。◆城市元素非常豐富。「衣、食、住、行、游、購」一應俱全的「不夜城」，名符其實的「時尚之都」、「消費天堂」和具備全球輻射能力的商業商務中心。◆產業轉型基本完成。第三產業占GDP比重達91%以上，生產性服務業占服務業比重達71%以上，金融、商貿物流、黃金珠寶、文化創意是四大支柱產業。◆人氣聚集商機無限。萬象城薈聚國際一線品牌，人民南雲集國內高級品牌，東門引領大眾時尚消費，「金三角」片區每平方公里產出GDP將近深圳市平均水平的20倍。◆重要的開放門戶：擁有羅湖、文錦渡和即將開建的蓮塘－香園圍3個口岸，占全市通港陸路口岸一半，僅羅湖口岸年出入境達近1億人次數。最新扶持措施-摘錄【落戶獎勵】：對新設立或新遷入羅湖區的總部企業，一年內實際到賬資本金額在10億元以上的，給予300萬元一次性獎勵；實際到賬資本金額在10億元以下、5億元以上的，給予200萬元一次性獎勵；扶持措施包括落戶獎勵、辦公用房支持、財政貢獻獎勵、管理團隊獎勵等；總部企業包括綜合型、職能型總部企業兩類。熱線：86-755-25869912 25869913 垂詢郵箱：investluohu@szlh.gov.cn 網址：www.szlh.gov.cn