【香港商報訊】記者鍾華、何雯報道：13日，包括沃爾瑪、哈根達斯在內的260餘名世界頂級高端服務業巨頭齊聚長沙大河西先導區高端服務業峰會。長沙金茂梅溪湖國際廣場豪華精選酒店等5家五星級酒店、紅星美凱龍市府店及湖南總部等6個商業廣場、廣發大廈等11個總部大廈項目在峰會上簽約，投資總額高達180億元。

    隨著這些項目的落成，成立5年的長沙大河西先導區的服務業要占到第三產業60%以上的目標越來越近，代表21世紀世界水平的高端品質新城在長沙大河西加速崛起。

    

    目標瞄準上海浦東

    20年前的浦東，雖與大上海的繁榮一江之隔，卻是荒烟蔓草，農田遍布。短短20年，它從上海的「后衛」一躍為「前鋒」，成為一個300萬人、570平方公里、GDP跨上4000億元的新城。

    長沙也面臨著與20年前的上海一樣的問題。一條湘江穿城而過，將長沙一分為二，一邊是河東，一邊是河西。在長沙的發展過程中，城市功能布局長期以來聚集在河東地區，由於受湘江阻隔影響，過江交通成為制約城市發展的瓶頸，地域廣闊、生態條件好的河西地區的發展步伐一直相對較慢。

    2007年，長沙市被納入國家級「兩型社會」綜合配套改革實驗區，長沙市決定在河西大片區域建設「兩型社會」綜合配套改革試驗區的先導區。

    2008年，長沙市委、市政府做出了建設長沙大河西先導區的戰略決策。大河西先導區的戰略目標是，到2020年把先導區建設成為「兩型社會」的示範區、高新產業的集聚區、城鄉統籌的樣板區、生態宜居的新城區、支撐發展的增長極，常住人口150萬人左右，核心區實現地區生產總值達3000億元，地方財政收入達300億元，「相當於再造一個新長沙」。

    引領城市發展新方向

    隨著大河西先導區的建設，長沙拉開了沿江建設、跨江發展的大幕，河西的「造城」不是移山填水式「攤大餅」，而是依山就水建設「生態城」。

    在大河西先導區規劃圖上，都市風采與田園風光交相輝映成畫。岳麓山、象鼻山、谷山、蓮花山、泉水冲、烏山6座森林公園疊綠擁翠，靳江、溈水河、八曲河、馬橋河等數十條江河縱橫交錯，綠與水簇擁著城市與村莊。這直接導致大河西先導區1200平方公里的土地上，禁建區與限建區高達760平方公里。

    未來三年，大河西先導區還將加快推進城市、農田、森林、流域、濕地五大生態系統建設，實現0.5公里出行半徑內有一片城市綠地或濕地、1公里出行半徑內有一個城市公園或城市廣場，5公里出行半徑內有一座森林公園或大型休镕公園。

    同樣觸手可及的還有大河西先導區近期開發、將在2018年建成的四大重點片區：代表21世紀水平的國際化商務區、文化藝術中心、科技創新新城和生態宜居新城區的梅溪湖國際服務區；世界一流的旅游度假目的地和會議會展中心大王山旅游度假區；總部經濟區、生態濕地區和集中體現環境友好價值的高檔生活住宅區的洋湖總部經濟區；湘江西岸的中央商務區濱江金融商務區。

    產業重構美好藍圖

    要在大河西先導區形成新的城市中心，就必須重新布局這里的產業結構，使其不僅能夠產生工業產值，還能承載城市人口擴張之后的生活配套服務，更要符合「兩型社會」的要求。

    尽管多年來，長沙經濟中心放在河東，但是河西地區并非沒有經濟基礎，相反，這里不僅聚集了長沙高新區、三一重工、中聯重科、遠大冷氣機等知名企業，還聚集了湖南大學、中南大學、湖南師範大學等高等院校。大河西先導區具有發展電子信息、先進制造、新材料、生物醫藥等戰略新興產業的潜力和實力。

    因此在規劃之初，長沙市就提出大河西先導區以金洲大道為軸心，以高新技術產業開發區為主體，以金洲開發區和望城經濟開發區為兩翼，以科研院校為依託，大力發展高新產業、文化創意產業、現代服務業和現代農業，全力建設信息產業基地、新材料產業基地、節能環保產業基地、先進制造產業基地、生物產業基地、科技創新和成果轉化基地、現代農業產業基地、承接產業轉移基地等產業基地，力爭到2020年實現高新技術產業產值4000億元。

    先導區三區三帶

    三區：

    ●現代服務業區

    重點布局：金融及現代服務業區：建設農產品期貨交易中心、高新技術產權交易中心。大力發展電子商務。

    總部經濟區：力爭引進并布局世界500強、國內100強等大企業（集團）的管理中心、研發中心、營銷中心、結算中心等總部或地區總部。

    國際連鎖商業區：布局世界知名商業零售企業的連鎖機構。

    中央公園：建設成為長沙規模最大，集娛樂、休新於一體的生態公園。

    ●高新技術產業區

    布局建設五大基地，包括信息產業基地、新材料產業基地、節能環保產業基地、先進制造產業基地、生物產業基地。

    ●現代農業和農產品精深加工區

    規劃建設現代農業產業基地、農產品精深加工基地、食品工業基地。

    三帶：

    ●西岸創新創業產業帶

    沿湘江西岸布局知名大學獨立學院、規劃建設高新產業功能區，對接湘潭、株洲，打造特色產業帶。

    ●人文生態旅游帶

    一是改造提升岳麓山風景名勝區，把岳麓山打造成為具有國際水準、體現長沙「兩型社會」建設形象的名片。在此基礎上，形成以岳麓山風景區為龍頭，以梅溪湖、西湖、后湖、千龍湖、灰湯溫泉、烏山森林公園、香山森林公園等為組團的自然生態風光長廊。

    二是新建開發龍湖高爾夫球場、大型游樂場、動漫影視城、金星文化產業園、湖南藝術家村和觀光農業區等，形成旅游度假風光走廊。

    三是維護包裝岳麓書院、雷鋒紀念館、北津城遺址、黃興墓、郭亮墓、曾國藩墓、王陵公園、洗心禪寺、戴公廟等，形成歷史人文風光走廊。

    ●金洲配套產業帶

    以金洲大道為骨架，沿兩廂布局具有較好前景的境內外產業轉移項目，形成與高新區內高新技術產業相配套的產業帶。