會計師樓開標 法團僅知出價

    看樓維修招標加密遏圍標恐嚇

    【香港商報訊】記者潘仲男報道：由市區重建局與香港房屋協會4年前推出的「樓宇更新大行動」，竟揭發出現違規的「勸退、恐嚇及圍標」等不法行為。據市建局昨日透露，由09年計劃推出至本年8月底，已發現79宗可疑個案，全部轉交予執法部門處理。為了堵塞漏洞，市建局與房協宣布即時就「樓宇更新大行動」推出匿名，及聘請獨立會計師樓負責處理標書的新招標安排，確保過程保密，避免相關資料外泄，以防範再出現不法情况。

    投標承辦商事前不會公開

    市建局行動及項目監督執行董事林志良昨日在記者會表示，新安排下，原本由業主立案法團成員，及認可人士等負責的招標程序，將改由市建局及房協委任的獨立會計師事務所作代辦人負責。過程中業主立案法團等，只會知道承辦商的投標價一般基本資料作參考，不會知道承辦商的名字。

    法團反對結果要提出理據

    至於在開啟完整的工程標書時，將會全程進行錄影，并在市建局、房協及法團見證下進行，以確保公正。假若法團認為在看完整份標書后，某一承辦商較好便需要提出一定理據。

    林志良認為，新安排能確保參與投標的承建商資料不會外泄，相信是更公平，而減少了資料外泄，有助打擊勸退、恐嚇及圍標等的情况，業主可以較合理價錢維修大廈。他又表示，為鼓勵更多建築承建商參與投標，會以電腦隨機抽籤，額外加入10間註冊一般建築承建商，以增加投標者的數目。

    新安排即實施200申請適用

    新安排將於即日起生效，適用於約200個「樓宇更新大行動」的申請個案，涉及約255幢已獲房協或市建局原則上批准，但仍未開始派發有關工程書的樓宇。林志良指出，市建局目前是屬意讓一間會計師事務所，負責該200個個案，相關費用將由政府資助部分方面支付，對業主不會構成影響。

    79可疑招標交執法部門

    林志良續表示，工程動輒數百萬元，對不法之徒而言自然是相當吸引。09年推出「樓宇更新大行動」以來，當局曾發現有意投標承建商，疑遭到恐嚇或勸退的情况，亦有出現中標價格遠高於市場，未知是否涉及圍標。截至8月底，市建局與房協已轉介了79宗可疑個案予執法部門。

    房協總經理（物業管理）潘源舫表示，新安排是「樓宇更新大行動」的優化措施之一，房協與市建局分別於2009及2010年發出補充文件，日后房協與市建局仍會不時檢討及優化不同階段的招標程序，以保障業主的利益。