土地是最寶貴的社會資源，無論是住宅發展或商業發展。故此，政府必須順應最新的發展形勢，把握民心民意，妥善規劃，充分發揮每一幅土地的最大價值。

    解開「圍城」魔咒

    以洪水橋新發展區為例，此乃香港現時可供開發的其中一幅平地，可發展面積達400公頃。洪水橋不但接近深圳灣口岸及前海發展區，與香港國際機場及東涌的距離也十分近，只要做好與港珠澳大橋和深港西部快速軌道的連接配套，洪水橋絕對能夠呼應深圳西及珠三角東面的發展，創造大量經濟活動，建設成新界西的商業中心區。

    一直以來，新界西的居民均面對着當區就業職位短缺、工種單調的問題，以致往往需要長途跋涉跨區上班，所需時間及費用不少。港人的工作時間本已較大部分國家和地區長，還要消耗時間在轉乘交通工具上，既影響工作表現，也影響生活素質和社交活動。天水圍被稱為「悲情城市」，其中一大原因就是當區交通不便，就業條件不理想，居民生活難以改善，競爭力不及市區居民，無向上流動的推動力。

    洪水橋新發展區規劃與一般新市鎮不同，政府有意在區內增加商業元素，除了購物商場外，還會規劃興建商務辦公室、酒店等設施，增加工種，提升經濟活力，可見特區政府汲取了先前的教訓，除了興建住宅區外，還規劃好商業發展及交通配套，務求建設和諧社區。

    日后，洪水橋新發展區如能配合前海及港珠澳大橋的發展契機，建設成新的經濟中心，不但能促進港深兩地的經貿聯繫，加強協同效應，提升本港競爭力，更能刺激新界西的經濟活動，創造大量就業機會，為天水圍、屯門等新市鎮解開「圍城」的魔咒。

    拓寬經濟發展空間

    此外，洪水橋新發展區十分適合發展街道經濟，建設商業購物街，除了有助建立友好鄰里關系、增強社區人情味外，亦有利創造多元化的經濟活動，方便區內長者、新移民、低學歷人士和家庭主婦兼職就業。特區政府亦可結合流浮山的資源，發展生態和休镕旅游，為天水圍及屯門居民創造新工作機會，也為本港旅游業增添一個亮點。

    總之，政府在規劃新發展區時，除了考慮到市民的居住便利和社區需要外，還必須顧及當區居民的經濟需要，抓緊區位優勢，大力拓寬經濟發展空間，做好洪水橋與前海、機場、中環等中心區的連接，新界西居民自然會有向上流動的發展機會，改善生活。

    新界社團聯會副理事長、葵青區議會副主席 羅競成