2日在重慶舉行的第八屆中國老年產業博覽會（簡稱老博會）上，專為老年人打造的房地產項目初試水遇冷，但項目方和業內人士中不乏看好者。
「如恩歲月」重慶如恩老年產業發展有限公司推出的一個項目，它與養老院這種交月費享受養老服務的酒店式管理不同，業主需購置房產才能享受諸如醫療、自助餐等養老院類似的服務，其房價也較周邊房產項目每平方米高出2000元左右。這種純粹的老年房產項目在中國內陸城市重慶面市不久。
該公司運營中心的張辰說，老年房地產項目目前確實接受度不高。有1000套左右房子的「如恩歲月」自今年7月開始銷售以來，僅賣出10多套，購買者多是大學教授和富商。
尽管試水遇冷，但該公司仍對老年房產行業充滿信心。張辰說，公司以老年地產全產業鏈模式發展，集地產開發、設計研發、服務和醫療人員培訓、科技雲平台、物業管理、老年金融於一體。第二個老年地產項目已拿到土地、正在籌劃中。
在英國有數十年經驗的建築設計公司菲賓蘭德最近兩年進入中國老年產業，目前正與一家重慶地產開發公司一起打造一個英國養老示範基地，也是一個老年房產項目。該公司總經理稱，以中國目前老年產業發展的成熟度來講，老年房產項目短期內盈利不太可能，許多房地產公司還在觀望，有實力的開發商才可能承受前期的長線投入，在這個行業搶占先機。
日中產權交易所株式會社社長上島健史稱，日本同樣在加強老年房產發展，如果中方有企業需要老年住宅設計、運營等支持，他願意介紹相關的日方企業合作。
中國目前已出現三種模式的老年房產項目，清華大學建築學院教授周燕珉介紹，有專門建設養老社區或養老公寓的，有大型居住區中開發養老組團，也有普通新建社區中配建各類養老產品。
老年房產項目作為狻有熱度的房地產業和老年產業的疊加，正在中國悄然萌發。
