【香港商報訊】兩會采訪組北京報道：全國政協委員、香港太平紳士、深圳祥祺集團董事長陳紅天（左圖）近日在北京接受媒體采訪時表示，今年，他將「謹慎科學地開徵遺產稅、房產稅」作為自己的提案主要內容。
作為在房地產行業中摸爬滾打了若干年的親歷者，陳紅天表示，如果徵收遺產稅及房產稅，將會有中產階級和富人轉移個人財產或攜巨資移民，這將導致資金外流。陳紅天認為，在尚未建立起完善的公共財稅體系之前，遺產稅、房產稅的征收需要更加謹慎科學。
陳紅天的擔心并不多餘。2011年胡潤研究院和中國銀行的一份報告發現，14%的中國有錢人或者已經移民或者正在移民，46%的有錢人正在考慮通過各種投資移民計劃移居海外。
與人口遷移同步的，是國人資產的外流。據澳大利亞官方數據顯示，僅在2011至2012財政年度，中國人在澳洲房地產市場中就投入了價值42億元的資金。美國移民局公布的數據顯示，2011年美國的投資移民中，中國人就占了七成，申請人數在4年間激增11倍。據《中國國際移民報告(2012)》指出，近3年來，至少有170億資金因投資移民流向海外。
房價交由市場決定
那麼，如何解決房價問題呢？陳紅天認為：「房價應該交由市場決定。政府要進一步加大廉租房的建設。當社會上大部分人都能獲得廉租房，不為房子發愁時，房價就不是問題了。」
對於宏觀調控政策，陳紅天認為，「國家的調控政策是希望樓市健康發展，所以，如何制定更科學有效的房地產調控政策，值得重視。」其中，關於限購政策，陳紅天直言不能理解，應該取消。「如果買房的錢是合法賺來的，怎麼可以不讓公民買房？我無法能理解限購限價，其實政府要控制房價很容易。」陳紅天如此回應道。
值得一提的是，去年全國「兩會」上，陳紅天一句「房價高說明中國房價沒有泡沫」的發言遭到網友炮轟。今年，陳紅天依然堅持他的觀點，「房價高是政府政策的失誤，供應量決定房價，每次調控都減少供應量，房價就推高了。房地產過去五六年用各種強制的手段都沒有壓下去，這就沒有泡沫了。比如說土地成本5000元錢的樓面地價，建築成本3000元的費用，再加上2000元的管理費，再加上3000元的稅費，我剛才算出來的總成本1.3萬元，如果這個房子賣1.4萬就沒有泡沫了。」
陳紅天是華南城控股有限公司最主要的投資者之一、深圳同心俱樂部主席。該俱樂部現有理事會成員一百餘人，匯聚了深港工商界知名人士，其中全國人大代表和全國政協委員就有30餘人。
