料輪候長至5年 房署須加強監察
審計署：10年公屋量不達標
【香港商報訊】記者周偉立報道：現屆政府以解決房屋供應訂為「重中之重」工作，建議未來10年內提供20萬個公屋單位為新的建屋目標，但據審計署昨日發表最新一份衡工量值報告，發現房屋署預計在2012/13年度起10年內，興建的公屋單位僅為17.9萬個，在單位較目標少的情况下，審計署預計6年后輪候公屋時間將長達3至5年；署方建議房署應每年進行長遠公屋需求評估，及加大增建公屋的力度。公屋聯會主席王坤促請政府協調各部門，以增加公營房屋的土地供應。
比長策會建議建少一成
現屆政府銳意解決房屋供應不足問題，接納長遠房屋策略督導委員會的建議，在未來10年以提供約20萬個公屋單位為建屋目標，但審計署的報告發現，房署在2012至2017年度的5年期公屋建屋量約7.9萬個，2017至2022年的5年期則為約10萬個。
重建舊屋恏可增供應量
因應新建屋量不足，審計署預料平均輪候公屋時間將不斷延長。報告指出，據房署推算，於2014至15年度，一般公屋申請人平均輪候時間會維持在3年水平，但會在2020至2021年度增至5年，關注新建屋量不足，會令市民輪候公屋時間更長，建議房署必須確定和監察要多少公屋單位，并密切監察預計建屋量是否嚴重不足及會否延長輪候時間。
報告又指，重建舊屋恏雖可增加供應，在22個已完成全面結構勘察的屋恏中，政府已決定拍板重建白田恏，預料可增建2400個單位、加幅達70%。不過，審計署發現房署內部欠缺協調，浪費資源。如2009年當局已開始考慮重建深水桋的白田恏，但一年后房署仍然批出逾3000萬元，在兩座樓加裝4部升降機，直至2012年7月完成安裝，但這兩座樓屆時已有94%居民搬走。
彈部分建屋個案耗時太長
另外，房委會於2001至2003年期間，將24幅公屋重建用地交還政府作其他用途，政府則會向房委會提供替代用地作公屋發展。不過，審計署發現部分個案花費太長時間，其中沙田水泉澳恏，1999年原定興建2500個單位、預料於2005年落成，但其后幾年由於房屋政策的改變，該用地被交還政府，直到2009年再次納入建屋計劃，預計2015年落成，即該地皮等候10年才獲發展成公屋。 倡與供地部門加強協調
審計署長孫德基出席立法會政府帳目委員會會議前表示，房署內部知道公屋3年上樓期目標，尤其在政府加大建屋目標后將難以維持，但明白房署一直有積極跟進處理，建議房署和政府供地部門加強協調，并在批地過程中加緊進行諮詢，以免因長時間拖延而影響單位供應。
輪候者上升快月增4000人
公屋聯會主席王坤表示，現時有24萬人輪候公屋，近10年輪候公屋人數上升得很快，每月增加4000人，促請政府協調各部門，盡快增加公營房屋的土地供應。他指出，即使收到政府撥地，都不是即時可使用，有些土地要進行10年基建才可建屋。
立法會長遠房屋策略小組委員會委員胡志偉表示，房屋署沒有足夠土地應付建屋目標，質疑身兼長策會主席的運輸及房屋局局長張炳良開空頭支票。他說，土地供應若與長策會間欠缺協調，會令社會對房屋供應有錯誤預期，擔心政府為了增加房屋供應而「盲搶地」，要求當局重新審視建屋目標，并檢視是否已盡用手上土地。
