【香港商報訊】記者劉思桐報道：政府推地步伐不斷，兩幅分別位於港島南區壽臣山及屯門井財街的住宅地，於昨日中午截標。地政總署發言人指，兩地共接獲22份標書。其中，壽臣山項目是市場矚目的貴重豪宅地皮，獲包括長實(001)、恒地(012)等多達16間財團垂青，入標反應相當踴躍。而屯門地皮則作為上車盤潜力不俗，惟僅收到6份標書，或與新界區日后住宅供應較多有關，市場料兩地可合共為庫房進帳約33億元。
現場消息指，昨日入標壽臣山地皮的16間發展商包括長實、恒地、新世界(017)、信置(083)、K&K Property、嘉里建設(683)、英皇國際(163)牽頭財團、大昌(088)、A&F Capital、南豐、會德豐(020)、永泰(369)、華人置業(127)等。其中恒地、新世界、信置及會德豐均表示為獨資入標。至於屯門地皮則獲K&K Proper-ty、百利保(617)及富豪國際(078)財團、信置、遠東發展(035)等6間發展商遞交標書。其中，信置及遠東發展均表示為獨資入標。
壽臣山地入標數量多達16份
受到發展商熱搶的壽臣山項目，地處港島南區壽臣山道西與黃竹坑徑交界，貼近香港仔隧道出入口，地盤面積約11.7萬平方尺，可建樓面約8.77萬平方尺。
英皇國際入標代表、集團執行董事張炳強表示，南區地皮供應少，若成功投得項目將發展為低密度別墅。關於本港樓市情况，他則認為，雖然短期市况波動，惟息口一直未見顯著上升，料樓市不會有大跌風險。大昌入標代表、集團執行董事李永修表示，項目地段優越，若投得將興建30幢洋房。他亦指出，雖然項目鄰近隧道口，但會興建隔音屏障，以減低噪音影響。
美聯測量師行董事林子彬表示，壽臣山項目位於南區傳統豪宅地段，并且是本財政年度內最重點的招標豪宅用地。而近期入標的港島區地皮反應不俗，繼上次筲箕灣地皮獲10份入標，是次壽臣山地入標數量更多達16份，反映發展商對優質市區豪宅地皮求之若渴。他估計，若以每尺樓面價約3.5萬元計算，地價約為30.69億元。
屯門地適合發展上車盤
至於入標反應一般的屯門井財街小型住宅地皮，地點鄰近輕鐵站，地盤面積約為2.37萬平方尺，限量最少提供140個住宅單位，市場估值約為2.23億元。入標該地皮的遠東發展代表、集團中國地產部總經理朱寶林表示，項目適合發展為上車盤，雖然未來新界區住宅供應較多，但需求更多，對上車盤有信心。
