【香港商報訊】記者林啟健報道：雖然近期內地樓市回軟，但瑞安房地產(272)預期，樓市不會出現大瀉情况，相信銷售仍可達標，暫時無須減價售樓。另外，目前瑞房洽購多幅地皮，料今年會成事。
瑞房主席羅康瑞昨在股東會后表示，今年年初內地房地產市場交投減少，但減幅并不算大，僅減7.8%。他預期，今年市况不會有太大改善，但不相信會大瀉，料樓市平穩。而一線城市樓價還有少許升幅。目前內地樓市周期較短，只有約三年時間，料內地樓價會在一年至一年半后回升。
瑞房定下今年銷售目標約130億元(人民幣，下同)，雖然面對近期市况低迷，惟仍有信心可達標。羅康瑞指出，旗下項目屬於地標，公司會按照市况調整售價，但強調暫時無須減價售樓。董事總經理及財務總監尹焰強指，銀行審批按揭審慎，間接影響銷售，但瑞房不少銷售來自一線城市買家，他們無須借貸。
另一個因素是上述銷售目標當中，不是全部來自住宅銷售。瑞房董事總經理及執行董事黃勤道指，在130億元當中，來自商業物業銷售占50億元，這類物業是不受樓按問題影響，故對達標仍感樂觀。
趁市况低迷正洽購多幅地皮
今年瑞房仍續增加土儲，羅康瑞說，趁市况處於低潮，買地是最適合，現時正洽購多幅地皮，料今年會成事。公司仍會在現有發展的城市或鄰近地方物色地皮，無意在新城市開拓。
另外，黃勤道指，中國新天地引入Brook-field后，Brookfield 派成員加入中國新天地董事會，優化及提高收租能力，租金回報得以改善，部分上海出租物業今年續租租金更錄雙位數字增長，故仍維持明年分拆上市的目標。此外，有指羅康瑞將會被「空降」出任香港貿發局主席一職，羅康瑞以涉及私人事務為理由不作回應。
