6月份整體物業註冊創16月新高
住宅買賣5960宗按月升13%
【香港商報訊】記者劉思桐報道：據土地註冊處昨公布的資料，今年6月整體物業買賣註冊宗數合共約7404宗，按月升9%，且是自去年2月以來再度突破7000宗水平，創16個月新高。其中，住宅買賣合約占5960份，按月升13%，按年升59%。新盤物業帶動成主要動力，月內私樓一手私樓註冊量錄約1376宗，按月大幅上升68%，升幅為各類物業之冠。
6月整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣註冊宗數錄逾7400宗，按月升9%，按年升60%，且連升4個月。月內樓宇買賣合約總值480億元，按月升22%，按年升55%。
香港置業高級執行董事伍創業認為，自從5月份雙倍印花稅微調后，即時啟動了「換樓鏈」，加上新盤熱賣，亦令部分買家重拾入市信心，二手交投同樣升溫的情况之下，故6月份整體物業註冊上升至逾1年新高。
不過，伍創業亦指出，若按年作比較，今年6月整體物業註冊較去年6月大升約6成。然而，若單以過往多年6月數據計算，今年6月份宗數則創2003年同期后第二低位，僅優於去年同期，可見今年6月份註冊水平，與過往6月比較仍然有一段差距。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約占5960份，按月升13%，按年升59%。月內住宅樓宇買賣合約總值339億元，按月升6%，按年升81%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新盤物業的帶動成重要動力，月內一手私樓註冊量錄約1376宗，按月大幅上升68%，升幅為各類物業之冠，并為5個月以來高位。近期新盤市場相當熱鬧，隨着大型項目的應市熱賣，料會推動7月一手私樓註冊量續升。
劉嘉輝亦表示，6月二手住宅宗數則與整體物業同樣創16個月新高，月內錄4874宗；然而，其按月升幅僅微增約2.7%，表現遠不及新盤物業。若以全港35屋苑每周成交量計算，近四星期宗數比起前四周回落近6%，估計7月二手住宅註冊量將會掉頭回落，未能進一步突破5000宗水平。
梁志堅：樓價升10%正常
會德豐(020)副主席梁志堅昨表示，近期多個新盤銷情活躍，反映市場不缺乏買家，大部分為本地用家。關於樓價走勢，他認為，雖然年內二手樓價有輕微上升，惟不屬熾熱，料9至10月前政改方案最終落實后，樓市發展將更穩定，每年樓價升幅5%至10%屬正常，反而急升二至三成就不好。
