【香港商報訊】第二季本港商廈租金持續放緩。據世邦魏理仕數據指，次季整體寫字樓租金按季跌0.84%，其中核心區中環租金按季跌0.1%。另外，在零售店舖租金方面，世邦魏理仕表示，一些奢侈品零售商銷售數字大幅下降，削弱零售商的租賃需求，次季整體核心區租金按季下跌0.3%。
中環租金企穩
世邦魏理仕公布第二季商廈市場表現。據該行數據顯示，第二季整體商廈租金每平方尺為59.1元，較首季59.6元下跌0.84%。期間，核心區中環租金每平方尺為99.5元，較首季99.6元亦下跌0.1%。整體寫字樓空置率為3.6%，按季下跌一個百分點；中環空置率為4.4%，按季下跌零點八個百分點。
世邦魏理仕指，寫字樓租賃市場於第二季繼續放緩。中資金融公司需求仍然維持強勁，有助中環租金企穩。該行又指，整體净吸納量降至1.875萬平方尺(净樓面面積)，至今上半年為17.4萬平方尺。雖然仍遠較高期為低，但相比去年上半年錄得負1.3萬平方尺，此數字顯得十分正面。而各區租金波動僅介乎1%，尖沙咀除外，由於環球貿易廣場騰出大量空間，令分區平均租金錄得4%跌幅。
核心區商舖租金按季跌0.3%
在零售市場方面，世邦魏理仕表示，一些奢侈品零售商銷售數字大幅下降(例如鐘表及珠寶，按年共跌39.9%)，可見零售商的租賃需求開始減弱。但一般零售商需求則未見明顯跌幅。化妝品零售商及藥房繼續成為最活躍一群。核心街道商舖業主於租金議價態度上回軟。然而僅於二線地段才錄得租金下跌，整體核心區租金按季下跌0.3%。
另一間外資行仲量聯行亦公布次季本港零售租賃市場表現。期內街舖租金按季升0.2%，整體優質購物中心租金按季升0.1%，高級優質購物中心租金按季升0.2%。不過，該行表示，租賃活動和租金增長放緩。尽管如此，仲量聯行指，投資者有興趣投資非核心區店舖，在第二季這類交投量有些微上升。
