願為桂港合作鋪路架橋
陳寧：曾經滄海 再立潮頭
即將於9月18日舉辦的首屆桂港合作論壇，既是一場政要巨商、專家學者碰撞出思想火花的知識盛宴，又是促成重大項目落地生根的高端平台；思想碰撞與投資實效相得益彰，助力桂港合作一路「披荊斬棘」不斷走向縱深。廣西桂港交流合作促進會會長、副會長表示，在港商眼中，廣西就是一塊待開墾的處女地，百業待興同時意味著高額的投資回報，發展潜力無限；作為香港商報在廣西區政府支持下成立的高端平台，促進會可經由本次論壇造出聲勢、提升規格，發展成廣西對外交流合作的又一個重要平台和窗口。香港商報東盟運營中心記者組李鵬飛 蔡易成 張幸 朱輝豪 王剛 梁聲劍 王如蓮 裴小慧 毛娜冰 李燕玲 曹鈺雯 賴夢君 蒙利紅
從珠三角創業，到轉戰家鄉廣西開拓疆土，再以廣西為支點拓展東盟市場，又為桂港合作前線搭橋，廣西桂港交流合作促進會會長陳寧（上圖）一次次「華麗轉身」，看似不經意，實則都是對社會發展脈絡的精準捕捉。在他看來，當下的北部灣投資潜力不亞於上世紀90年代的珠三角，適逢廣西迎來參與共建21世紀「海上絲綢之路」與「珠江-西江經濟帶」的黃金機遇期，在桂港合作、桂港東盟合作間搭建平台必將大有可為。
珠三角機遇：從打工到創業
1989年的深圳，建市整整10年，GDP突破百億大關，標誌著經濟實力已邁入大城市行列。當時深圳工廠林立，為來自全國各地的年輕打工者提供了前所未有的機遇。21歲的陳寧從廣西合浦坐8個小時大巴，獨自闖蕩深圳。兜轉1年后，在剛成立不到三年的華為，陳寧踏上人生新起點：憑藉勤奮努力，得到高層的賞識，不到三年便被提升為管理層；一次成功化解罷工潮，令原先質疑其管理能力的同事心悅誠服。而當看到華為正在搭建一個遍布全國的銷售網絡時，他決定迎接職業生涯的新挑戰：從管理轉行銷售。
「推銷員是一個非常鍛煉人的職位，如何應變各種場合，如何與人溝通、取得對方信任，如何在高壓下承受高強度工作等等，都是在實踐中慢慢摸索出學問。」在社會歷練中逐漸成長的陳寧對未來也有了更清晰的規劃：不能永遠做打工仔，要出去創業－－創業領域則選擇了房地產。
「因為覺得每個月交房租給房東不划算，就在1992年籌款在南山區買了一套房。當時房價還非常便宜，90平米的房子也不過十五六萬。」一年后陳寧發現，房價正在飛速上漲，便拋售賣了翻倍的價錢，之后又購入第二套居住條件更好的，第二年又在升值期趕緊拋售，如是幾番之后，便慢慢形成了投資意識和戰略眼光。他敏銳地意識到房地產業黃金時代已經到來。經歷80年代末的房價滑坡后，深圳房地產市場正處於谷底上揚最佳投資期－－1992年鄧小平南巡后，深圳房地產市場化走在全國前列，價格迅速攀升，開始近20年的屹立不倒。
經朋友介紹，他於1998年進入房地產公司，正式開始房地產投資生涯，并大獲成功。其領軍的香港國際房地產開發集團曾多次榮獲「中國誠信經營優秀企業」稱號及各省、市級表彰和獎勵，本人也多次獲得「優秀企業家」稱號。「我非常幸運能夠在珠三角創業，不僅碰到了非常好的朋友和機遇，也積累了經驗和資本，對我回廣西發展、擴展東盟市場是一筆寶貴的財富。」陳寧表示。
北部灣畔的新財富征程
「看到今天北部灣一帶發展速度，讓我回想起90年代的深圳。」陳寧2010年回到南寧時發現，十年來南寧的變化讓人驚叹，從荒蕪到工地到繁華的都市，開車途經民族大道的航洋國際、會展中心一帶，發現一個嶄新城市已經悄然成形，遂毅然決定回故鄉廣西發展。
回到廣西后，陳寧繼續開拓其房地產事業，防城港天寓廣場寫字樓等等都是其房地產投資的成功案例。不過，陳寧認為，近年來隨著房地產投資空間的日益收縮，廣西更值得重視的投資領域是旅游業和物流業，但旅游業和物流業的發展又首先依託於工業的拉動。
「總的來說，我非常看好廣西的發展前景。如果說深圳的發展來自於香港的輻射力，那麼廣西的發展依靠的則是中國-東盟自貿區的能量。」陳寧認為，隨著國內市場日漸飽和，中國企業「走出去」已是大勢所趨，第一站非東盟莫屬。
「走出去」首站：東盟
今年5月，陳寧奔赴越南海防、河內、胡志明市考察投資環境，發現越南論是房地產、物流，還是酒店業、建材均等領域均存在巨大的市場空白。去越南一個朋友的別墅做客時，與建築富麗堂皇極不相稱的粗陋水龍頭給他留下深刻印象。「無論水龍頭、水管，還是瓷磚，他們用的都是越南生產的雜牌，品質低劣，缺乏高端品牌，意味著這些領域有著極大的市場潜力可供挖掘。」
意識到越南市場存在的巨大商機，陳寧回國后便開始部署企業的東盟戰略，在越南海防市投資2億美元打造一座5層、總面積1.5萬平米的國際建材市場及一座面積達3萬平米的酒店。其中，建材市場將於今年10月份投入裝修，酒店將於明年投建，下一步還將在越南組建銷售網絡。
「東盟的投資環境非常優良，當地政府非常歡迎中國企業去投資，營業執照兩三天就可辦好，效率非常高。」不過，陳寧也表示，跨國公司要在東盟獲得成功，必須了解投資國的國情，如外貿進出口政策、投資政策、風俗人情及國際經濟法規，還要能敏銳地察覺未來市場變化，因此培養跨國型人才至為關鍵。
心繫廣西 牽線香港
陳寧所投資的南寧市標誌性5A級寫字樓「新誼金融投資大廈」招商時曾一度遇到困難，由於寫字樓定位高端，在廣西很難找到合適的企業，情急之下他便委託深圳一家商會，將項目介紹給對廣西有投資意願的企業，於是樓盤很快搶售一空。
「由此我意識到，目前廣西在資源整合方面存在空白。事實上中小企業非常需要好的項目，但項目又缺少足夠的招商引資渠道，迫切需要類似促進會這樣的平台在其中牽線搭橋。」隨著中國與東盟經貿合作關系日益緊密，陳寧感覺到，越來越多的投資者看好廣西發展，尤其是來自廣東和香港的投資商明顯增多，在廣西的資源、項目與香港的資金、人才、技術之間搭建平台有著迫切的市場需求。
「香港商報去年10月提出在廣西成立桂港交流合作促進會，我認為在目前桂港合作的重大機遇期，成立這樣的機構非常有價值；作為一個廣西人，我也想為廣西做些貢獻，非常願意大力支持促進會發展。」對於未來促進會的發展，陳寧目標明確：必須走高端的路線，關鍵是要做出品質，切實為會員提供亟需的服務：發展人脈、搭建合作平台、獲得融資渠道、得到媒體推廣等等。立足於更好地服務會員、提供更豐富交流合作平台的基礎上，開拓「以商養商」的多元化發展渠道。
舉辦首屆桂港合作論壇，對於促進會來說也是在海內外打響品牌、造出聲勢的最好時機。「雖然時間非常緊張，但相信在政府的大力支持和團隊團結一致、全力以赴下，一定可以辦好這次論壇，今后將努力將其打造為廣西第四個對外合作的永久性平台和窗口。」陳寧對桂港合作論壇的前景充滿信心。
