重大民生
房企盈利能力普遍降低
房地產上市公司紛紛發布2014年全年業績報告，半數已發布業績的企業净利潤下滑。與此同時，多家企業表示未來發展重心將轉向一二線城市，遠離去化乏力的三四線城市。中原地產研究部統計數據顯示，截至18日，已經有28家房地產上市公司公布2014年度業績。年報顯示，企業盈利能力普遍降低，28家企業中有14家净利潤下滑，平均净利潤率由2013年度的11.8%下降至10%。2014年度三、四線城市普遍庫存積壓、銷售艱難，房地產企業之間不得不進行「價格戰」提振銷量。尽管如此，年度財務數據顯示，房企全年業績普遍受到三四線城市拖累。因此，眾多企業在2015年戰略發展中開始考慮遠離三四線城市，增加一二線城市的布局力度。中原地產首席分析師張大偉分析認為，從2014年整體市場看，房地產行業降溫明顯。2015年，房地產市場的區域分化將更加明顯。大部分企業加大力度增加一二線市場布局，這種情况下，未來的一二線市場競爭將非常激烈，房企經營的難度將越來越大。
