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香港商報

政府物業拍賣 多受追捧
2015年 03月 25日 01:22    香港商报
 

  【香港商報訊】記者劉思桐報道:政府產業署不時會推出公務員宿舍單位拍賣。這些單位多位於港島傳統優質豪宅地段,比如薄扶林、跑馬地、大坑等,同類供應較為罕有,故吸引不少換樓客及投資者積極競拍,並以當時市場價或略高於市價順利獲承接。今年2月透過美聯測量師行舉行的一場產業署港島豪宅拍賣會,現場競投情況激烈,推出的10項豪宅物業全數售出,更有項目經高達40口競價後才拍出。

  有項目經40口競價才拍出

  據美聯測量師行資料,今年2月5日舉行的產業署港島豪宅拍賣會,涉及的10項物業包括5個薄扶林碧瑤灣單位、1個薄扶林碧林大廈單位、3個大坑愉富大廈單位及1個跑馬地比華利山單位。這些單位開價由1680萬至3380萬元,成交價由2490萬至3860萬元不等,涉及金額達3.202億元。10項物業均受到追捧,現場競投氣氛熱烈,單位成交價高於開價的幅度由13.6%至48.2%。

  上述10項物業中,薄扶林碧林大廈1字樓A室(包括相鄰平台部分)及地下16號車位項目,以多達40口價至3600萬元成交,較開價2680萬元高出達34.3%。跑馬地比華利山A座1字樓A2室及停車場第1層120號車位項目,則以1680萬元開價,並成功在經過32口叫價後,以2490萬元售出,較開價高出約48.2%獲承接。

  美聯測量師行董事林子彬表示,這些單位日後放租或出售,均遵循市場行情,與普通私人住宅單位無差異,不過不排除因單位長期作宿舍而內籠較舊,購入的發展商或投資者需再投入資金重整裝修後,才可順利放租並獲得相應回報。

 
(來源: ) 編輯: 李曉尚