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3月百城樓價跌幅擴大
2015年 04月 02日 00:00    香港商报
 

    【香港商報訊】中國指數研究院昨天發布,今年3月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10523元/平方米,環比小幅下跌0.15%,同比跌幅擴大至4.35%。從漲跌城市個數看,43個城市環比上漲,55個城市環比下跌,2個城市環比持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加4個,其中漲幅在1%以上的城市有7個,較上月增加5個;本月價格環比下跌的城市數量較上月減少6個,其中跌幅在1%以上的有9個,較上月減少8個。平均價格環比跌幅較2月的0.24%有所收窄。

    同比看,全國100個城市住宅均價與2014年3月相比下跌4.35%,跌幅較上月擴大0.51個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為6931元/平方米,環比上漲0.1%,同比下跌4.73%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18938元/平方米,環比小幅下跌0.1%;同比繼續下跌,跌幅較上月擴大0.74個百分點,至3.19%。

    樓市成交向好

    值得注意的是,3月初,決策層積極表態穩定房地產消費,貸款利率下調、公積金貸款政策放寬等一系列利好政策出台;3月末,國土資源部、住房和城鄉建設部、央行、銀監會、財政部、國稅總局等多部委針對住房市場的多輪政策密集出台,部分政策寬松程度甚至接近2009年,通過降低首付款比例、降低二手房交易稅負、優化住房及用地供應,助力庫存消化,促進房地產市場穩定發展。

    尽管同比跌幅擴大,但中指院方面認為,從整體市場表現來看,樓市3月「小陽春」已如期而至。整體環境向好,房企采取積極銷售策略,去化節奏加快,庫存小幅下降。該機構預測,未來與房地產相關的各類穩消費政策已基本完備,若各城市能夠切實落實和執行,將有力刺激市場成交,促進樓市平穩健康發展。

    過半網友暫不買二套房

    「買房去!」在央行宣布下調二套房首付比例后,就有興奮的購房者扔下球拍一路小跑直奔售樓處。但據新浪財經調查顯示(見右圖),仍有過半網友認為房價太高,暫時不會考慮購買。還有8.7%的網友認為錢投股市更靠譜。此外,在參與調查的網友里,有21.4%的人表示一套房還沒有。有網友稱,「我要有錢先買一個安身立命的蝸居!還二套房?」相比之下,有購入二套房意向的網友占比為17.3%,另有9.8%的網友表示仍將觀望。

    雖然二套房首付比例下調,但對於多數普通購房者來說,仍是一筆不小的數目。在參與調查的網友里,有56.3%的網友認為「房價太高買不起」,18.5%的網友表示「預期房價會降以后買」,16.5%的網友認為「已經有房子了」沒有必要再買一套。

 
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