一連串組合新政讓市場倍感興奮。上海社科院房地產業研究中心副主任陳則明對本報表示，中國整個房地產業形勢不好，基本情况是除了地價指標沒有下降，其它的指標不是下降就是增幅放緩，從樓價來說大概只剩下一線城市。
保7就得保房地產
陳則明分析稱，尽管今年北上廣深的價格沒有下降，但銷量已經下滑，政府采取了一些手段控制供應量，實際上一線城市可售的面積比過去小了很多。「換句話說，一線城市對樓價調控能力強一點，控制開發商供應的節奏能力強一點。」「中國經濟如果拿掉房地產，GDP增長只有3%至4%，如果不靠房地產保增長，7%的目標都肯定保不住。」陳則明說，上海等城市都在強調創新驅動轉型發展，依靠科技，但轉型并非一兩年就能完成。
意在穩定住房消費
「過去幾年房地產市場采取的調控措施對需求有所抑制，對經濟產生了一定的不利影響。目前的經濟形式下，激活房地產市場是大勢所趨。」中國社科院城市發展與環境研究所副研究員黃順江接受本報采訪時說，但是新出台政策用「救市」來形容不太合適，中央政府不希望房地產再像過去那樣紅火，吸走整體經濟資源，對制造業等其它經濟部門帶來不利的作用。中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇認為，此次新政是房貸政策由非常態向常態的回歸，有利於釋放自住性及改善性購房需求，以改善民生、穩定經濟。首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池對本報說，對於樓市新政不同的城市反應肯定不一樣，但主要刺激二套房需求，不會刺激樓價飆漲。交行研究員夏丹認為，此次央行等三部委的政策調整對於改善性需求將形成重大利好。首付比例下調了兩成，將極大地減輕居民首付負擔，提高當期購買能力，將推動改善性需求入市。另一方面，財稅部門的政策調整則能釋放出一批存量房源，有利於提升房屋流轉速度，增進市場交易活躍度，同時也能在一定程度上緩解熱銷地區房屋供給緊張的局面。
