住久了香港的房子，能感受到泰國房子的大可以理解，但是價廉真是到了難以想像的地步。別墅大到10000平方尺，分層單位達1000平方尺的，比比皆是。價廉到港幣40萬元就能買到的開放式單位，更可飽覽海景。記者早前隨投資團遨游曼谷與芭堤雅兼睇樓，團里反覆有人說寧可變賣了香港的物業，也要去泰國投資房地產，可見當地物業多有吸引力。文&圖：Sophia 鳴謝：RICH MORE GROUP
芭堤雅海景房
位於芭堤雅的Reflection cando，單位內的陽台足足有一間睡房面積般大，無論是從主人房還是客房都可以推開一扇玻璃門直達，透過客廳的落地窗更可盡覽海景。單位附設歐陸式裝修，粉藍色的牆壁配以巴洛克式吊燈，加上白漆雕花的四柱床，流露浪漫情懷。全單位實用面積約2000平方尺，售價2400萬泰銖（約570萬港元）并且買房附送一輛Benz私家車及四個車位。
芭堤雅酒店投資回報佳
如果擔心買樓以后轉賣、放租不成功，將房子交由當初出售的地產公司，委託他們將物業出租作酒店式管理。BURITARA CHATEAU RESORTCONDO BANGSAEN的回報率三年內賣方保證達每年百分之八。但是業主需要支付電費、水費及轉手費的一半金額，并且在交易當天交付每平方尺300泰銖的樓宇保障基金。物業單位包含家具及浴室。一個單位最低售約49萬泰銖（約12萬港元），最高約338萬泰銖（約81萬港元）。
曼谷上市品牌具質素保證
Raimon Land Public Company Limited上市20餘年，擁有20個國家及地區的客戶。該品牌旗下在曼谷Rajadamri大道有一樓盤185RAJADAMRI從2010年開始出售，目前只剩下百分之九（大約24個單位）未售，這個樓盤的地盤是從柬埔寨駐泰國使館收購而來。樓盤是御花園附近唯一一個擁有永久產權的地盤，離中央商務區、輕軌都很近。樓盤內不同單位售價不同，按照平方尺出售，平均每平方尺價為3.5萬泰銖（約8400港元）。
曼谷市中心之選
分層樓盤Wora Condominium位於曼谷市中心，位置絕佳。項目頂樓設有會所，天台則有大片草坪、花園和泳池。項目以整棟樓盤出售（不零售單個單位），全棟134伙，售價2億2000萬泰銖（約5270萬港元）。每個單位都附送冷氣機、木地板、廚櫃、浴室、電視等簡單家具。
豪華別墅內置升降機
不是只有高樓大廈才有升降機，在曼谷Resort intown II別墅內便既有樓梯也有升降機。它的豪華闊氣主要體現在分為A、B兩棟的獨立樓，兩樓貫通，實用面積達10440平方尺，并由房主親自操刀設計。別墅原價2億泰銖（約4790萬港元），因房主急於出售，現減價100萬泰銖，并附送全屋裝修和家具。每間睡房都包含獨立浴室，除了有睡房、客房、客廳、廚房外，還有一間會議室及兩間辦公室。房主介紹說，別墅所在地本為外國領事館，距離曼谷輕軌和大型購物商場不遠，交通方便。房主3年前買下來后便自己建造了別墅，當初的施工圖紙還保留着，新買主可根據圖則自主改造，加蓋擴建都可以。
投資泰國物業注意事項
隨着假日赴泰國旅行的香港人越來越多，除了旅行其實去投資房地產也是一個回報不俗的選擇，泰國地產如今也是非泰國籍公民投資的熱門選項，不過投資當地物業也有一些事項需要注意。
1. 注意單位買賣的價格是按照每平方尺還是每個單位計算。
2.品牌地產房價偏高，主要是由於其品牌附加值，不一定是因為樓盤本身的質量。
3.每間地產公司收取買方的雜費項目并不統一，買方要注意比較。
4.購房前的細節問題和上述樓盤詳情，可諮詢泰國當地的地產經紀公司RICHMOREGROUP（郵箱：GM@richmoregroup.com）。
注：泰銖兌港幣匯率不斷變化，本文以泰銖價格為準。
