佳兆業違約一堂風險教育課
近日佳兆業集團因未能支付兩筆美元債券的利息，而成為首家在美元債券上違約的中國房地產商。短短幾個月內，佳兆業企業債縮水超10億美元。
根據公司上周一給港交所的公告，佳兆業未支付總額5160萬美元的兩筆上月到期的利息付款。隨着30天的寬限期於上周末到期，佳兆業本應在昨日前支付利息。彭博社數據顯示，自去年10月第一次爆出違約風險的消息至今，佳兆業6隻離岸債券價值大幅縮水12億美元。
對離岸投資者教訓深刻
佳兆業曾是深圳本土龍頭房企，連續三年榮獲「深圳地產資信十強」。十個月前，佳兆業還手握15億美元現金。然而隨着中國反腐風暴的到來，因涉嫌嚴重違紀，深圳政法委書記蔣尊玉被調查。兩個月后，佳兆業宣布郭英成辭任董事會主席及執行董事。自去年11月底，佳兆業在深圳的多個樓盤遭當地國土部門「鎖盤」。
穆迪分析師認為，佳兆業違約事件對離岸投資者而言是一堂生動的風險教育課。對於那些信貸評級較低的公司債，離岸投資者未來或尋求更高的風險溢價。上月評級機構標準普爾將佳兆業的評級下調至D，該機構的評論稱，今年中國房產企業違約預計會增多，因為整個房地產業的基本面疲弱。
