領匯：歐美匯續租升幅料不低於22%

【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：領匯(823)今年3月底宣布，收購位於中關村的北京歐美匯購物中心，作價25億元人民幣。資產管理(中國)總監霍業生昨日表示，該商場將走中檔路線，今明兩年將有三分之一的可租用樓面到期，料續租樓面的租金升幅，將不低於香港整體物業租金的22%。底租加店舖收入分成方式北京歐美匯購物中心的零售樓面面積約為5.5萬平方米，并擁有251個停車位。霍業生稱，該項目以餐飲及服裝租戶為主，繼Nike Basketball 后，其競爭對手Adidas 亦於本月底進駐；現時采取底租加店舖收入分成方式收取租金，分成比率介乎7%至20%，其中服裝和餐飲店舖分成比率，較其他行業為高。

霍業生稱，重整租戶組合仍在計劃中，但相信不會有重大變動。內地項目併購方面，企業傳訊及對外關系總監盧炳松表示，暫未有計劃收購鄰近中關村其他商場項目，而內地項目併購的回報率，亦不給予硬性指標，否則將失去併購的靈活性。

有意建天橋連接商場

領匯去年9月宣布，以13.8億元收購黃大仙現崇山商場。盧炳松表示，有意興建天橋連接現崇山商場，以及鄰近的黃大仙中心和龍翔廣場；目前黃大仙中心和龍翔廣場約有40%的店舖重疊，期望可引入更多品牌，為居民提供更多選擇。對於「新沙士」有可能襲港的問題，盧炳松稱，將參照2003年「沙士」的經驗，加強商場的防疫措施。