市場動態

5月新界屋苑尺價破萬

利嘉閣地產總裁廖偉強昨表示，50屋苑成交漸次回升，預料樓價可望持續穩中看漲。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，5月全港50個指標屋苑的加權平均實用尺價報11914元，較4月份的11770元上升1.2%，亦為出招后3月份以來，連漲兩個月，累積升2.3%。

若細分各區樓價，港島、九龍及新界三區指標屋苑造價全線錄得升幅，當中港島區升勢最凌厲，該區8個指標屋苑上月加權平均實用尺價報15023元，按月平均上升2.9%；新界區樓價升幅則跑輸整體，該區21個指標屋苑上月樓價平均上升0.5%至每平方尺10042元，為2014年以來實尺首度升破10000元大關。港中產前景展望遜中韓日

樓價高企、薪金增長緩慢，導致不少港人對前景感到憂慮。其中，友邦保險(1299)昨日就發表「2015年友邦保險中產階層的願望與夢想調查」報告，指出本港中產人士對前景的展望相對中、韓、日及台灣悲觀。

調查針對2500位來自中、港、韓及台灣北亞市場及自我界定為中產的人士，以制作的友邦保險中產指數(MCI)，結果發現在4個地區中，香港的MCI指數排名最低，其次為台灣58.1、韓國為60.2，而中國則位列這次調查的榜首，MCI指數達到69。據悉，有關指數越低，反映該地區對前景越不看好。渣打：人幣符合SDR要求

渣打(2888)大中華區研究部主管丁爽昨表示，人民幣已符合被納入國際貨幣基金組織特別提款權(SDR)，貨幣籃子的技術要求，相信有60%機會可於今年納入，各國財長也有很強意願，即使今年若不獲納入，明年或被納入，長遠看，最遲會於2020年被納入SDR貨幣籃子。另外，渣打銀行香港外匯策略師張敬勤預期，人民幣匯率波幅會由現時上下2%擴闊至今年底的上下3%，至2017年前，人民幣匯率波幅更會擴闊至上下5%，料年底人民幣匯率亦與去年水平相若，兌美元為6.19元。滬港成外派户員使費最貴

人力資源管理顧問機構ECA Interna-tional所發表的調查報告顯示，對於外派户員來說，上海現已成為亞太區生活費用最昂貴的城市，香港現已趕超東京，名列亞太區生活費用最高昂城市第4位。

該機構亞洲區域總監關禮廉解釋，人民幣日漸強勁致使其他貨幣持有者的購買力下降，是上海排名上升的主要原因，而香港方面則是受到通貨膨脹物價上升的影響。另外，由於香港大量進口生活必需品，因此，外派員工的生活費用更容易受到國際匯率變動的影響。該機構預計，2015年香港將維持這一地位，但此排名并不會影響香港的國際競爭力，國際公司在派駐員工時依然會優先考慮當地經濟狀况。