先前兩年大單位落成量跌

【香港商報訊】過去兩年，大單位落成量下跌。據差餉物業估價署最近發表的《香港物業報告2015》指，在2013及2014年，1076平方呎或以上(100平方米或以上)單位落成量不逾1000個，分別約為940及910個，低於2012年的2420個。

明年新供應西貢佔43%

報告指，去年共有910個單位落成，其中約46%位於九龍，油尖旺是建屋量最多的分區，佔落成量的26%，其次為九龍城的15%。預計在今年這類單位落成量顯著上升至3100個單位，到明年下跌至1810個。未來兩年的新供應集中在新界。今年九龍城會有最多單位供應，佔超過三分一的新供應量。明年西貢提供最多單位，佔新供應量的43%。

高緯環球大中華區執行總監(評值及諮詢部)張翹楚指出，先前兩年大單位落成量下跌，因早前政府推出限呎限量措施，而且發展商見細價樓市況暢旺，樓價不斷上升，於是改興建更多中小型住宅單位，加上本港核心家庭趨向成熟，由1981年每戶平均家庭成員3.9人，降至2015年每戶2.9人，令中小型住宅需求更殷切。至於今年預期大單位落成量升至約3100個，他相信與政府未有實行限呎限量措施有關。

萊坊高級董事林浩文指，未來5年700平方呎以上的單位佔整體供應約三成，相信未來仍以中小型住宅供應為主。他估計，直至2020年，港島區住宅單位佔整體供應12%，其中大部分屬於大單位，因此豪宅供應很少。