從技術上看,恒指不但已初步重越10天線,且更進一步輕越20天線,可見大市之回穩勢頭進一步明顯,惟最關鍵的仍是50天線,未重越之前,整個市勢尚不能擺脫反覆不明之趨勢。
匯豐中國剛發布6月制造業采購經理人指數(PMI)初值回升至49.6,錄得3個月高點,雖然指數仍處於50榮枯線的下方,表示制造業經營情况仍處於收縮階段,但表現仍勝市場預期,分項指數中新訂單指數上升至50.3,為4個月高位之餘,兼為今年2月以來首次擴張,顯示企業訂單情况明顯改善。但較令人擔心的是就業分項指數降至逾6年低位,反映內地制造業持續收縮已為勞動市場帶來負面影響。總括而言,是次PMI指數回升未足以令市場窺探到內地制造業出現轉勢回升的情况,可預見中央仍需推出更多寬松政策,支持實體經濟表現。
「價量齊升」局面再現
雖然內地近期發布之經濟數據表現均相當參差,整體經濟增長仍處於相當疲弱的狀態,而不少市場人士亦開始懷疑人民銀行早前已連番放松貨幣政策,似乎對實體經濟幫助有限,惟筆者綜觀各行各業的銷售發展表現,則發覺人行的「放水」動作,初步已帶動內地房地產市場出現復蘇迹象。
事實上,國家統計局早前公布上月全國商品房銷售額錄得高達6670億元人民幣,而銷售面積則錄得9612萬平方米,分別按年上升24.3%及15%,與此同時,中國指數研究院剛發布上月十大城市房地產住宅價格按月上升0.99%,較4月的升幅擴大0.87百分點,由此可見,內地房地產市場再次出現「價量齊升」的局面。
A股經過上周四和周五之急跌后,周來出現反彈,惟在淡靜氣氛主導下,暫確難抱太大憧憬,由於兩融過度擴展所引發之問題該不會在三數日內解決,可以說,經過消化及回吐后,除可淡化A股累積下來之超買外,更重要的是,可讓內地股民稍作冷靜,而一股過分投機及熾烈之氣氛亦得以緩和,此點對整個中期后市之發展該更為有利。
新股
辰興發展(2286)
新股市場最近持續呈現熾熱情况,繼聯想控股后,總部位處於中國山西省晉中市的辰興發展(2286)正啟動招股過程,集團專注於開發主要包括住宅及商業物業綜合項目,為山西省物業開發商之中排名第一,此外,辰興經過多年的發展,住宅產品包括小高層住宅、高層住宅、多層洋房及聯排住宅,并已成功擴展其物業版圖至四川綿陽,積極尋找新發展機遇。
在業務發展方面,直至2015年第1季止,集團在晉中已完成超過8個項目,計及已竣工總建築面積錄得高達130萬平方米,再者,現時的物業組合包括15個竣工或處於不同開發階段的物業開發項目,相信項目陸續完工將加快資金回籠的速度,而集團現時土地儲備總建築面積約有240萬平方米,足夠未來發展。
至於投資者最為關心的財務數據,集團2014年收益及毛利分別錄得8.26億及2.38億元人民幣,按年增長超過1.7倍,而毛利率亦按年上升1.4百分點至28.9%,表現亮麗,隨着中央逐步放寬內地房市的政策限制,相信下半年內地房地產市場將迎來不俗的復蘇,有利整體內房股的估值,在此勢頭下,讀者不妨留意,稍作部署。