地皮成交價超預算
李嘉誠：麵粉貴過麵包當然不買地
【香港商報訊】記者劉家麗報道：香港的地價、樓價貴成點？李嘉誠話你知。長和(001)主席李嘉誠昨出席周年股東大會后被問及買地問題時指：「一直都想買地，但我們也要有個預算，如果預算較今日的賣價，你入來的麵粉仲貴過麵包的話，我當然不會買。」言下之意，李嘉誠都覺得本港部分地皮成交價超出集團預算。
近2至3年來，李嘉誠在官地、港鐵(066)上蓋及市建局項目中的土地儲備進帳甚少。翻查資料，長實地產(1113)最近一次投得的地皮是在去年12月底，當時長實成功投得與市建局合作的深水桋海壇街、桂林街及北河街項目。該項目規模較大，可建樓面近62萬平方尺，可建單位約845伙。這是自2012年11月，集團以29億元投得馬鞍山白石彩沙街地皮后，投得的地皮。
對於買地，李嘉誠強調，一直都很積極去買地，但近期在內地買不到地，香港亦買得少，連在新加坡等外國地方亦買不到，若「麵粉仲貴過麵包」，集團當然就不會買，并希望未來一年會有機會買到地。另外，他透露指，系內重組完成后，已有新發展目標，但暫時不可以透露。
長實土地儲備集中在內地
長和上市文件顯示，連同2014年已落成項目，將於今年落成的項目，以及新增的市建局深水桋項目，三者合共涉及逾610萬平方尺可建樓面面積，當中撇除將軍澳「緻藍天」、荃灣「環宇海灣」等已作預售的項目，尚未出售的項目包括香葉道項目、紅磡灣項目、亞皆老街「君柏」、屏葵路項目、深水桋項目，涉及可建樓面僅約177萬平方尺。
長實大部分土地儲備集中在內地，根據長實上市文件指，其於內地的土儲近2000萬平方米，即約21528萬平方尺，僅次於新世界中國(917)2500萬平方米，即約26910萬平方尺。
