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穗否房貸松限
2015年 07月 03日 00:00    香港商报
 

    穗否房貸松限

    樓市成交量逐回暖

    【香港商報訊】記者李苑立報道:昨日下午,微信朋友圈里不時發出了「廣州房貸放松限制」的內容,稱廣州市戶籍人士購買第二套房將由現行的首付七成改為四成,外地戶籍在廣州購房,也不再要求連續繳交社保與公積金也由一年的限制改為半年,另外對公積金的使用也有所放松。對此,記者向廣州市公積金管理中心求證獲悉,網上傳言多不屬實。據統計,2015年上半年廣州十一區新建商品住宅在網簽套數、網簽面積均同比去年上漲近三成。

    首付金未下調

    目前廣州市的購房政策仍未放松,雖然國家降低二套房首付比例至四成,但由於廣州是一線城市,目前仍未執行該條政策,仍然要求二套房購買者需首付七成,且貸款利率要上調10%。截至當日6時許,記者發現,朋友微信圈中關於廣州房貸新政的貼子,大多已經找不到或者被刪除,原來是有人誤報,虛喜一場。

    另悉,廣州市原則上同意試行開展個人住房公積金貼息貸款業務,即購房者可以向商業銀行申請貸款,而商業貸款和公積金貸款之間的利息差則會由公積金中心進行補貼。今年廣州市安排的公積金貼息商貸的規模在50億元左右,但目前這一政策的執行細則仍未全面試行。

    上半年成交量漲近三成

    今年上半年,廣州樓市在多項利好政策助推下成交逐步回暖。

    據搜房網昨日公布數據顯示,2015年上半年廣州十一區新建商品住宅網簽42587套,同比上漲28.53%;網簽均價為每平方米14820元,同比下跌0.86%,均同比去年上漲近三成。

    從區域上看,今年上半年廣州中心六區樓市成交呈量漲價跌,成交12871套,同比上漲了24.12%,均價由去年上半年的26430元每平方米下跌至23638元每平方米,同比下跌10.57%。

    近郊區域,南沙區樓市表現搶眼。受廣東自貿區挂牌等利好,廣州南沙樓市持續火熱。上半年,廣州南沙賣出6837套房,同比上漲183.46%。

    在樓市逐漸回暖的同時,廣州土地市場卻進入低潮期。據統計,上半年廣州通過招拍挂方式出讓土地收入368.53億元,同比下降一成;成交宗地面積僅211.28萬平方米,按廣州官方年初計劃推出土地面積達1621.45萬平方米來算,半年內廣州僅完成全年任務的13%。

    有業內人士認為,今年以來,在多項利好政策推動下,樓市持續回暖,加上日前中國央行宣布降息降準「雙管齊下」,下半年樓市將繼續回暖,樓價或迎來上漲。

 
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