穗否房貸松限

樓市成交量逐回暖

【香港商報訊】記者李苑立報道：昨日下午，微信朋友圈里不時發出了「廣州房貸放松限制」的內容，稱廣州市戶籍人士購買第二套房將由現行的首付七成改為四成，外地戶籍在廣州購房，也不再要求連續繳交社保與公積金也由一年的限制改為半年，另外對公積金的使用也有所放松。對此，記者向廣州市公積金管理中心求證獲悉，網上傳言多不屬實。據統計，2015年上半年廣州十一區新建商品住宅在網簽套數、網簽面積均同比去年上漲近三成。

首付金未下調

目前廣州市的購房政策仍未放松，雖然國家降低二套房首付比例至四成，但由於廣州是一線城市，目前仍未執行該條政策，仍然要求二套房購買者需首付七成，且貸款利率要上調10%。截至當日6時許，記者發現，朋友微信圈中關於廣州房貸新政的貼子，大多已經找不到或者被刪除，原來是有人誤報，虛喜一場。

另悉，廣州市原則上同意試行開展個人住房公積金貼息貸款業務，即購房者可以向商業銀行申請貸款，而商業貸款和公積金貸款之間的利息差則會由公積金中心進行補貼。今年廣州市安排的公積金貼息商貸的規模在50億元左右，但目前這一政策的執行細則仍未全面試行。

上半年成交量漲近三成

今年上半年，廣州樓市在多項利好政策助推下成交逐步回暖。

據搜房網昨日公布數據顯示，2015年上半年廣州十一區新建商品住宅網簽42587套，同比上漲28.53%；網簽均價為每平方米14820元，同比下跌0.86%，均同比去年上漲近三成。

從區域上看，今年上半年廣州中心六區樓市成交呈量漲價跌，成交12871套，同比上漲了24.12%，均價由去年上半年的26430元每平方米下跌至23638元每平方米，同比下跌10.57%。

近郊區域，南沙區樓市表現搶眼。受廣東自貿區挂牌等利好，廣州南沙樓市持續火熱。上半年，廣州南沙賣出6837套房，同比上漲183.46%。

在樓市逐漸回暖的同時，廣州土地市場卻進入低潮期。據統計，上半年廣州通過招拍挂方式出讓土地收入368.53億元，同比下降一成；成交宗地面積僅211.28萬平方米，按廣州官方年初計劃推出土地面積達1621.45萬平方米來算，半年內廣州僅完成全年任務的13%。

有業內人士認為，今年以來，在多項利好政策推動下，樓市持續回暖，加上日前中國央行宣布降息降準「雙管齊下」，下半年樓市將繼續回暖，樓價或迎來上漲。