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工廈活化變甲盤 添競爭力
2015年 07月 30日 00:00    香港商报
 

    【香港商報訊】記者李摯報道:響應政府活化工廈政策,位於九龍西葵涌的KC100優質寫字樓日前落成推出。該商廈由傳統工廈活化改造為樓高12層的甲級商廈,平均尺租逾20元,當中九層是甲級寫字樓,兩層商場能為租客提供購物之便。發展商李秀恒表示,工廈活化計劃以「以心出發,以人為本」為理念,融入人性化設施及藝術感設計,他對KC100的發展前景深感樂觀,并可提升區內甲盤商廈的競爭力。

    KC100發展商、金寶集團主席李秀恒表示,活化計劃的理念基於「以心出發,以人為本」的理念,選用市場上最上乘的建材,希望站在用家的角度,為香港本地帶來更多貼合市場需要的寫字樓,其中,電梯的改造、洗手間的配套均以人性化設計為出發點。李秀恒表示,KC100項目除對政府活化計劃的響應外,旨在讓傳統工廈在升級轉型中找方向,以實際行動帶動發展,相信市場會在不久的將來證明計劃的可行性。據悉,商廈現時已成功租出逾一半單位,他有信心10月全部租出。

    捐150萬支持藝術發展

    為照顧租戶舉辦活動的需要,KC100大堂寬敞明亮,可作展覽用途,裝修設計以藝術感突出品牌形象。為進一步融合商業及藝術,李秀恒捐出150萬港元支持KC100的藝術文化發展。

    李秀恒指,KC100項目改造成本約5億5千萬元,籌備3年,用了年半時間進行翻新工程。由於舊工廈地段具有四面單邊的優勢,發展商可以徹底改造,KC100變身甲級商廈,可以說是開了工轉商用的成功先例,并提升商廈的競爭力。

    油塘項目打造五星酒店

    他透露,集團另有兩個已獲審批的活化項目,分別位於黃竹坑的工廈,將改造成商務酒店,提供370房間,及位於油塘的臨海項目,將改造成5星級酒店,提供450房間。

    高力國際(香港)研究及詢諮高級經理李梓梟表示,原工廈所在位置鄰近港鐵站,毗鄰商廈建有有蓋行人天橋接駁港鐵葵興站及開設不少餐飲設施,令KC100可坐享便利優勢,當葵涌的交通及配套設施進一步獲改善,不難冒起成為另一受歡迎的新商業區。

    高力國際服務部董事李景荣說,KC100填補了傳統甲級寫字樓的空隙,活化后的品質與優質寫字樓相類,填充臨近飽和的尖沙咀、中環地區之市場空隙,帶動葵涌區新一輪發展。

    

 
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