中國的房地產泡沫在北京、上海等一線城市有所消退，但在中國內陸地區，房地產泡沫正瀕臨全面破裂。東方資本研究院公司的董事總經理科利爾近日表示，我們在四川省做了為期一周的考察，很明顯，這里的土地出讓收入、房價和交易量都在以兩位數的幅度下滑。
地方政府過度建設自釀苦果
四川是中國內陸最大的省份之一。東方資本研究院公司對距離重慶20公里、一個名為環球城市中心的住宅項目進行的實地考察顯示，這個總面積108萬平方米的房產項目的價格已經下滑三分之一，從4000至5800元（人民幣，下同）/平方米跌至3000至4000元/平方米。
如今，房地產疲軟已在一些地方統計數據中表現出來。成都市的土地出讓收入已從2010年的峰值下降至今年的估計468億元，跌幅達三分之一。以面積（一畝或者一公頃的16%）算，成交量下降了三分之二。這一跡象表明，開發商已開始退出房地產市場。科利爾稱，就農村房地產開發而言，四川并不是一個异象。為支撐虛弱的農村經濟，地方政府（在2009年刺激計劃的推動下）一窩蜂展開了造樓運動。但過度建設最終讓地方政府嘗到了自釀的苦果。去年的土地出讓收入－－房地產市場的先行指標－－下降了25%，今年上半年下降了54.8%。
巨大股市拋售方能重振樓市
不過正如西南財經大學在一份報告中所指出：「還有一線希望，因為中國家庭金融調查與研究中心最近進行的一項調查顯示，有迹象表明，今年第二季度，資本正在逃離股市，轉投房地產行業。」但由於房地產業約占全國GDP的30%，占三、四線城市GDP的約17%，所以必須有一場巨大的股市拋售，才有望顯著提振中國的萎靡樓市。
