柏林物業交投量冠全歐
德國外來移民增長強勁，對房屋需求量大。世邦魏理仕德國住宅租值總監Michael Schlatterer稱，自2011年起逾150萬人移民德國，當中10%定居柏林。公司又表示，自2012年起，柏林住宅售價平均每年升10%，現時業主開價約每平方米1416歐元(12431.85元)至4399歐元(38621.25元)，中位數2725歐元(23924.28元)。
柏林人85%為租客
對於國際投資者而言，Schlatterer認為柏林是最吸引的物業投資地點，原因是柏林的物業交投量位列全歐之冠，去年達75億歐元，占德國物業市場交易金額的30%。此外，柏林被譽為租客城市，傳統上85%的居民是租客，沒有自己的物業，業主可以輕易將物業放租。物業投資與管理機構Patrizia Immobilien AG研究部主管Marcus Cieleback博士預期，預期未來5年柏林租金平均每年升幅起碼3%。Schlatterer又表示，相對其他國家的大城市，柏林物業價格非常低，今年中每平方米平均價3965歐元(34810.92元)，而倫敦平均價達19800歐元(173835.12元)、巴黎為12301歐元(107997.27元)、紐約則為18846歐元(165459.43元)。自從法國、英國、西班牙和意大利將簽證辦理時間縮短至最快24至48小時，德國今年中也加快了中國商務人士辦理簽證程序，承諾48小時內向商務人士簽發簽證。同時，德國駐華使館顯著提高1年或多年的多次往返簽證發放比例，商務人士可獲簽有效期最長5年的申根簽證。
