政府賣地再現流標，令市場大跌眼鏡。事件有可能反映發展商看淡本港樓市前景，從而試圖以低價買地，以避免未來樓價大挫時，出現「麵包仲便宜過麵粉」困境。另一方面，政府為貫徹積極賣地方針，未來可能會隨行就價，令本港今年高企地價始見回落。
事實上，2014年大埔白石角地皮流標后，白石角該區地價亦見一度沉淪，去年5月鷹君集團(041)投得區內一幅臨海地，每尺樓面地價僅達3300元，遠低於市場對流標的白石角地皮估值下限5000元。隨后樓價不跌反升，白石角地價才拾級回升，去年11月至今年3月中標土地的樓面尺價約3550至3800元，而9月截標的創新路地皮，由嘉華(173)中標。該地每尺樓面地價更升至4500元。
此外，青衣住宅地，市場早前預期最多可供應數百伙中小型單位，是次流標可能對政府全年住宅供應目標會構成一定影響，因此料政府需在來季增加新的土地以補充供應。香港商報記者 曾展榮
