本港樓市持續調整，部分心急「出貨」的業主，甚至不惜「賤賣」物業，因而市場「劈價」成交個案時而有見，甚至出現「供樓抵過租樓」的情况。
回顧本港樓市步入調整期后，一手新盤紛紛推出大量折扣優惠，折實定價往往貼近二手市價，部分甚至輕微低於市價，如此背景之下，二手業主欲要突圍而出，只能狠心「割價」，因此二手市場不時出現「重回當年水平」的成交個案。
既然「身經百戰」的業主及發展商看淡后市，為何仍有買家願意「接火棒」，顯而易見的一大因素是，目前租樓甚至比供樓更貴！以近來租盤激增的沙田第一城為例，本月屋苑28座低層688平方尺的三房單位，就以1.4萬元出租，租金水平雖重返6年前水平，但同月卻有同類型單位以728.8萬元的成交，若以現時利率計算，攤開為30年的還款年期，每月供款約1.37萬元，供款額甚至較租金低。
展望未來1個月，將有約5000伙新盤壓境，屆時發展商為求加速散貨，相信定價方面也會維持較低水平，估計有心「出貨」的業主亦願意提供更大的議價空間，故在息口不變的前提下，供樓比租樓平的個案將「陸續有懥」。香港商報記者 鄭達偉
