發展商不信轉角論
陳啟宗：樓市20年來最健康
【香港商報訊】記者曾展榮報道：2015年已踏入最后一個月，樓市「轉角論」始終未有確定，發展商更預期，未來幾年香港樓價不會大跌。當中，恒隆集團(010)主席陳啟宗認為，目前香港樓市健康程度，較過去20至30年都高，估計未來3至5年樓價上升機會多於下跌。
對於市場憂慮受零售市道低迷、經濟放緩及美國加息夾擊下，預期本港樓市由升轉跌。陳啟宗昨日出席亞太區房地產領袖峰會時表示，美國聯儲局加息對香港樓市影響不大，緣於本港息口屬極低水平，即使由現水平上升幾倍，都未升至歷史平均數，因而不用太擔心。
料樓價不會升亦難大跌
陳啟宗強調，近幾年本港樓價飛升，令部分市民大嘆「一世都追不上」，主要與上屆政府鮮有賣地有關，認為這是不可原諒的錯誤。現屆政府上台后，第一件事便是承諾增加土地供應，形容是解決本港樓市問題唯一正確方向。他相信，政府盡力增加土地供應下，香港樓市會步入，樓價不再飛升亦不會大跌。
出席同一場合的長實地產(1113)執行董事趙國雄亦認為，即使美國今個月加息，對市民買樓意欲影響亦不大，因為買家早已預期加息步伐會緩慢。他又指出，目前樓市仍然健康，今年整體樓價已升一成，未來看不到樓價會出現「轉角」，本港經濟亦不會轉差，預計明年樓價會在一成範圍內波動。
零售差是港人自己造成
不過，在政府是否應該放寬辣招(抑壓樓市需求措施)上，趙國雄及陳啟宗出現岐見。趙國雄直言，政府對樓市管制愈少愈好。陳啟宗則認為，政府早年推出樓市辣招是迫不得已，更形容當時樓市是「快死的病人」，政府當然要下重藥，至於政策何時改變，應取決於政府。
提及本港零售市道轉差時，陳啟宗稱，「(零售差)是港人一手造成，本港并非內地旅客的唯一選擇，內地旅客自知在港不受歡迎，加上東南亞貨值大幅貶值，自然轉投有關國家」。他認為，內地游客是本港零售業重要支柱，為本港創造就業。
