大舜基金昨日發表「香港2040願景」研究報告，指出港府推出的「十年建屋計劃」，只聚焦興建住房的套數，卻忽略人均居住實用面積的規劃。
發展郊野公園無可避免
報告談到，目前本港市民的人均居住實用面積只有約15平方米，面積為新加坡的一半，假設以新加坡人居住標準的75%為研究基準，預期至2040年，本港人口將達至900萬人，因此本港有開拓新土地的必要，料未來新增土地中約八成以填海方式取得，其餘則來自郊野公園土地發展。
作為大舜基金智囊團成員之一的中原集團主席施永青認為，以人均生產力計算，香港屬較先進的地區，長遠發展理應比新加坡優勝，惟過去本港房屋供應只重量不重質，故若未來要改善生活質素，本港將無可避免需要改劃部分郊野公園土地。但他坦言，當前郊野公園的發展如同「神聖不可侵犯」，認為政府應積極凝聚社會共識，并進行理性討論。
對於政府選擇不「撤辣」，施永青認為政府只屬順應民意，辣招的實行應考慮實際市場情况，他坦言，以目前樓市情况分析，即使減辣樓價也不會反彈。對於未來，他認為，如果本港想加強競爭力，當務之急是引入不同國家的優才。香港商報記者 鄭達偉
