多家代理行一致料樓價不會大跌，相信不少讀者會認為「他們吃這行飯，自然不會倒自己米」。其實樓價升或跌對代理生意的影響有限，反而目前成交量處於低水平，才是靠佣金過活的代理面臨最大困境，一旦情况長期持續，代理前景不難想像。
事實上二手成交淡靜為多年來難見。截至12月10日為止，本年迄今二手住宅註冊量錄39570宗。美聯物業估計全年將錄約40700宗，除按年跌近18%外，宗數比起紀錄最少的2013年全年41784宗更低，創有紀錄廿年來最少。
至於對明年成交預測，代理行則普遍料回升，而理由是樓價持續跌，業主出貨壓力增加，自然願意減價促成買賣。當中，利嘉閣地產預期，明年樓市將是「量升價跌」，料一手成交量1.8萬宗，二手約4.4萬宗；分別較該行2015年全年預測數字增長12%及7%。
代理自救各出奇謀
就現階段代理行會否大規模裁員或關舖，以渡過難關，代理行答案卻多是「不會」，美聯物業、利嘉閣地產、中原地產亦強調，該行現階段未有裁員及大量減少分行數目計劃。至於自救方法，代理行可謂各出奇謀，包括主力攻一手市場、呼吁政府減辣，及要求業主減租等。
香港商報記者 曾展榮
