近年本港發展商在內地「搶灘」的氣焰明顯大減，惟同一時間，內房企收購港資企業資產的個案卻逐步增加，當中恒大地產(3333)更是其中的「領軍人物」，今年一口氣收購的15個港資項目，足見其彪炳戰績。事實上，內地房地產市場多年來的供求失衡問題，早已令部分港資發展商萌生去意，港企減少投資力度的情况亦是有迹可尋。新地(016)於今年7月中，便以18.6億港元向廣州房地產商合景泰富出售旗下Lyntondale和Bonserry兩家公司30%的股權，上述公司合共持有佛山市7幅土地，涉及總建築面積約98平方米，而該等地皮均屬新地早年投地，預計用作商住項目發展。惟新地最終將部分持有權出售，某程度反映了集團對內地房地產市場的態度轉趨審慎，而事實是，新地自2013年購入上海徐家匯地皮后，亦再沒投地，當中原因不言而喻。至於另一家本港發展商華人置業(127)，近年更連番「變賣」資產，當中今年7月便向恒大出售成都三個商住物業項目，涉資約65億港元，作為投資界「金手指」，此次出售動作，或許反映集團看淡內地房地產后市。尽管港企對內地房地產市場出現信心動搖，但從內房企頻頻出手「接貨」可見，內房企對后市仍信心十足。香港商報記者鄭達偉
