【香港商報訊】記者鄭達偉報道:內地經濟增長放緩,部分港商縮減內地資產規模。去年曾多次出售內地項目的華人置業(127),市傳公司再計劃出售旗下位於上海項目。
市場消息指,華置擬以約13億元人民幣,將旗下位於上海淮海路上的愛美高大廈,出售予上海瑞力投資基金管理公司。據悉,項目總建築面積為2.637萬平方米,於2010至2014年的辦公室出租率,分別達到83%、90.34%、99.14%、92.11%和78.02%。
這邊廂:華置近期頻出貨
對於有傳華置欲出售該資產,其實早已屬市場預料之內,因集團近年頻頻出售內地項目,如去年便曾兩度向恒大地產(3333)出售位於成都金牛區的西錦城項目、錦江區的都匯華庭、青羊區的華人置業廣場,以及重慶江北區商住項目的25%權益,涉及交易金額高達約82.5億港元。
事實上,除華置外,近來港商縮減內地資產規模的個案屢見不鮮,去年12月,新世界系及其母企周大福企業,便兩度將旗下合共9個項目「打包」出售予恒大地產,涉及總建築面積超過1200萬平方米,交易金額為339億元人民幣。不過,集團同時強調,交易所得的金額將重新投回內地一線及一線半城市,反映集團仍對內地市場持樂觀態度。
那邊廂:新地伺機增投資
有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場,亦有港企伺機搶占內地市場份額,新地(016)主席兼董事總經理郭炳聯去年指出,集團現時於內地的投資占比達到約20%至25%,料未來將繼續加大內地投資,當中該集團於2013年就不惜豪擲近218億元人民幣,將上海徐家匯地王收歸旗下,項目目前正值打造當中,預計於2017年落成。
還有,近年銳意在內地大展拳腳的領展(823),去年3月亦以25億元人民幣收購北京中關村的歐美匯購物中心,其后再斥資逾66億元人民幣收購瑞安位於上海的企業天地項目,連番舉動顯示集團長遠看好內地市場發展。