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今年樓市更差 千名代理料轉行
2016年 03月 15日 00:00    香港商报
 

    【香港商報訊】記者曾展榮報道:香港樓市成交量自去年底進一步急跌,過去兩月住宅買賣登記數量平均每月不足2000宗,數目之低實為多年首見。有關情况更被指已影響到更多地產代理的「生計」。地產代理聯會主席郭德亮昨日稱,2010年樓市辣招推出以來,本港地產代理已面對嚴峻形勢,估計今年情况會更差,料會有1000名地產代理離開行業。

    

    持牌人連續兩月減少

    郭德亮出席一電台節目時表示,代理從業員人數已從高位減少300人,代理行則減少120間,并相信有關數字有所滯后。他又指出,自辣招推出至今,估計業界整體已流失約1000名代理,約有300間地產代理公司結業,一旦今年情况持續,料倒閉的代理行將增加至1000間。

    根據地產代理監管局(地監局)最新數字顯示,截至今年2月底,本港地產代理持牌人總數有40494人,較1月底減212人,已是第二個月回落,較去年12月底高位減少330人。至於營業詳情說明書(反映代理行數目),今年2月底則有6365份,同樣連續兩月下跌,累跌112份。

    兩大行無裁員計劃

    就過去兩個月人手變化,中原亞太區住宅部總裁陳永杰接受本報查詢時表示,中原地產由1月迄今,自然流失了約100名,但所屬地理行維持無意裁員或縮減分行。陳永杰更樂觀估計,香港樓市最壞情况已過,2月整體住宅成交量已是最低點,隨二手業主肯減價,大批用家執平盤,有信心3月「追數」成功。

    美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出,集團過去兩個月人手自然流失了約200人,集團未有裁員計劃,亦不會大幅縮減分行,惟遇上舖位業主不肯減租或銷售表現不理想,便會考慮關閉有關分行,而關閉分行人手則會內部調動。

    此外,談及2月整體住宅創1996年以來單月成交新低時,郭德亮稱,若政府不微調減辣,交投量可能進一步萎縮。代理業界正向政府爭取放松去年收緊的按揭措施,以釋放部分二手購買力,除此其所屬商會現時正向市建局爭取成為認可代理,但目前進展一般,希望半官方機構可起帶頭作用,讓其他發展商容許中小型代理其業務。

 
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