雅居樂去年清庫存
毛利率跌至25.1%
【香港商報訊】內房股雅居樂(3383)昨日發布去年全年業績，期內營業額增12.2%至430億元(人民幣，下同)，惟因去庫存壓力較大，毛利率跌7.3個百分點至25.1%，致使全年純利跌逾六成至13.9億元。
雅居樂主席兼行政總裁陳卓林（見圖）指，去年市場發生了較大的變化，為去過剩庫存而不得不大幅降價銷售，部分單位甚至賠錢銷售，他并表示，現時庫存清理進度良好，預計今年底可清理完大部分。他并稱，明年净利潤率有望回升至10%。
集團運營中心總經理李雪君補充道，在今年全年的庫存量中有六、七成的新補充貨量，全年可售貨量預計為806萬平方米，這些庫存量將在今明兩年清掉大半，今年去化率將達到60%，明年再清63%。
今年斥100億投地
對於集團今年的拿地策略，陳卓林指，集團過去兩年投地策略比較保守，今年預算用100億元投地，以補充土地儲備，目標包括廣州及上海等地，不排除與其他房地產發展商合作。年報上亦顯示，會采取較去年積極的購地策略，將優先考慮具競爭優勢的城市如中山、南京、西安、鄭州等，并亦會考慮於一線城市拿地。
同大部分內地地產商一樣，雅居樂去年同樣錄得較大匯兌虧損11億元，這也是純利大幅下降的另一個原因，但集團首席財務官張森講，目前已優化債務結構，今后借債以人民幣債為主，并盡量於境內融資，以降低融資成本。他并表示，今年現金流狀况良好，還債壓力不大。據年報顯示，公司現手持現金131億元，較2014年多出17億元；總借貸下降5.4%至400億元，借貸比率64%。
