基匯活化工廈變商廈
偉業街133號獲洽購
【香港商報訊】記者曾浩榮報道：雖然「活化工廈」措施4月起已成絕唱，但早年獲批的轉型項目仍陸續落成，為香港不少舊工業區帶來改變。基匯資本旗下觀塘偉業街133號由工廈改建的商廈昨日舉行開幕禮，主席及執行合夥人吳繼煒稱，投入了約2.7億元作翻新費用，翻新費用高於系內同類項目三成；項目已獲買家洽購全幢，料將於3個月內決定賣出或出租物業。
被問及該活化項目意向價，基匯資本總裁吳繼泰表示，尺價料至少1萬元。資料顯示，偉業街133號原為上世紀建成的工廈，經修改地契及補地價后，該項目可建樓面面積約18萬方尺。按資料計算，市值相當約18億元起。至於尺租水平，吳繼泰透露，市面約21元至28元。
汀蘭居出租率回升至85%
對於香港經濟環境，吳繼煒稱，近兩年本港營商環境一般，公司投資態度較審慎，加上其他地方有更佳投資機會，本港受經濟環境、樓價高及市民有怨氣影響，市道不明朗，認為未來或有調整。不過，不排除未來會於香港投地，實施視乎地價決定。
事實上，過去兩年，基匯資本鮮有在港投資，上一較大項目為去年以72億元購入的尖沙咀洲際酒店。對於尖沙咀洲際酒店經營狀况，吳繼煒指出，酒店出租率維持約85%，最差亦只是83%，房價維持約3000元；另荃灣汀蘭居去年底出租率曾跌至約60%，惟近3個月已回升至85%。
