一手樓成交額5月超二手

上月住宅註冊量創10月新高

【香港商報訊】記者韓濠昕報道：踏入農历年后，本港樓市交投好轉，近月物業交投持續向好，擺脫年初低迷市况，住宅註冊量及成交金額連升3個月，齊創10個月新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，5月份一手私樓及二手住宅註冊量共錄4830宗，按月雖微升約1.2%，但已創10個月新高。

一手樓成交持續上升

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以一二手物業劃分，5月份一手私樓註冊量錄1476宗，比起4月份1274宗按月續升約15.9%，連升3個月，達至5個月高位。月內一手私樓註冊量最多的項目，順序為大角咀浪澄灣、將軍澳海天晉、西半山殷然、何文田天鑄第二期及西區瑧璈等。二手住宅宗數方面，5月二手住宅註冊登記錄3354宗，比起4月份3498宗輕微減少約4.1%，連續2個月企穩逾3000宗，走勢平穩。

至於住宅金額表現更見突出，在不包括一手公營房屋之下，5月份一手私樓及二手住宅註冊成交金額，共涉及約392.5億元，除與宗數同樣創十個月新高外，更按月上升約12.3%，較宗數僅1.2%升幅為高。

一手成交額按月升32%

值得留意，5月份一手私樓註冊成交金額錄209.8億元，按月大升約31.9%，亦高於同期錄182.7億元的二手住宅註冊成交金額，一手私樓成交金額高於二手的情况，為今年來首次。一手金額自2014年10月后，首度冲破200億元水平，并創19個月新高，亦成為5月份住宅金額得以超越390億元的動力。一手金額表現突出，主要因月內有何文田天鑄第二期及西半山殷然等豪宅新盤註冊個案登記的帶動。另一方面，二手金額未及一手之際，其按月亦與二手宗數同樣未能超越4月份，按月與宗數同樣輕微回落約4.1%。