梁振英指無計劃回購領展

強調無企業單純賺到盡

【香港商報訊】今年以來，領展房託基金(823)頻頻傳出負消息，外界促香港政府回購領展呼聲相應急增，反映市場十分關注事件。行政長官梁振英接受報章訪問亦接連提及有關話題，雖然他於大公文匯傳媒集團訪問時稱無計劃回購領展；但強調「現今沒有商業機構可以單純追求利潤最大化，只求向股東交代」。

領展有企業社會責任

上述傳媒稱，梁振英就「現今沒有商業機構……只求向股東交代」進一步舉例說，外國有大銀行曾向小額存款客戶徵收提存手續費，認為小額存戶的交易也需要成本，最后因社會譁然而放弃，「你不能說大的生意我做，小的生意我不做。你有社會功能，今時今日社會最基層的人，也有需要使用銀行服務嘛，你說餘額低過某個水平，我就要收你手續費，對基層存戶非常不公平。」

報道又引述梁振英說話稱，領展街市占全港街巿比例達三四成，與公屋居民占全港市民比例相若，代表所有公屋居民也要光顧領展街市。「社會上的基層，他們的購物需要，這個我們也要考慮的，這問題我看社會是應該關注的」。如果一個商業機構的業務是專注於「中環大商場」，其社會責任就與主要服務公屋居民的截然不同。

在較早時間接受另一報章訪問時，梁振英亦曾經指出，「領展不是地產商，是有特殊的企業社會責任。」

領展上市曾引起爭議

領展前稱領匯，其最初零售物業及停車場資產原屬香港房委會。香港房委會2004年提出分拆旗下大部分公共屋恏零售物業及停車場100%權益，籌組領匯成房託基金上市，藉以籌集資金。由於政府不會持有已上市的領匯，簡單來說，領匯上市可視是政府將有關公共屋恏物業打包一次賣出。

翻查資料，領匯第一次上市是慘遭滑鐵盧。領匯上市計劃當年曾引起極大爭議，有公屋居民擔心公屋商場賣出后，買家會「賺到盡」，大幅加租，不再提供廉價消費品。其后有公屋居民代表向高等法院提請司法覆核，認為房委會這行動違反《房屋條例》，最終房委會因而擱置第一次上市計劃，而當時領匯上市進度已開展七七八八。

經過多輪風波后，2005年7月，香港終審法院認為《房屋條例》只要求房委會「確保提供」商場及停車場等設施，并無必要「擁有」該等設施，因而判房委會勝訴。領匯最終於同年11月上市。