現時，香港土地資源珍貴，社區規劃往往因為土地空間不足問題而欠缺社區設施，而社區設施配套不足，則會直接影響居民的日常生活，例如：欠缺休憩活動空間、欠缺文娛康樂的活動設施等等，居民除了日常上班及上學外，就只能留在家中，社區欠缺空間讓居民出外走走，亦欠缺空間讓居民與居民之間進行聯誼或互動的活動。
建議善用天橋底空間
可是，現時有不少行車天橋底的土地镕置荒廢，亦有不少因殺校而空置的舊小學校舍，如能善用土地資源，將可增加土地供應，發展社區設施。為此，我們強烈建議政府當局善用現時的行車天橋橋底空間，妥善規劃及活化土地空間，加強清潔環境及衛生，修補橋墩去水位，增加綠化及種植花草，重構布局及增加土地功能，令荒廢的土地成為社區活動空間。此外，我們亦建議政府善用空置校舍，活化或改建為社區中心、青年宿舍或圖書館等用途，增加社區服務及配套設施，為居民規劃更完善社區居住環境。
此外，根據政府統計處2015年人口普查結果顯示，沙田區人口高達近65萬，為全港最多人口居住的地區，而馬鞍山區亦占20萬人口。現時，全沙田區共有3個泳池供市民享用，但卻只有沙田源禾路及大圍顯田的泳池有設置暖水設施，讓市民在冬季期間也可持續進行既健康又良好的游泳運動，唯獨馬鞍山游泳池沒有暖水設施，對於馬鞍山居民來說，冬天游泳十分不便，需要花費金錢及時間乘車才能到達，相對減少馬鞍山居民於冬季期間前往游泳做運動的意欲，未能響應香港特區政府呼吁市民多做運動的精神。
倡馬鞍山增暖水泳池
為此，我們曾多次要求政府在馬鞍山泳池增設暖水設施，讓馬鞍山居民可以全年也能游泳，保持身心健康，這既可分擔沙田兩個泳池在冬季期間的人流負荷，保持衛生，亦可方便馬鞍山區居民，不用多花金錢及時間乘車往沙田或大圍泳池游泳。但是，政府有關部門卻回應表示，因馬鞍山泳池的原有設計、地基空間、工程時間及成本效益問題，未能在該泳池加設暖水設施。
因此，我們現建議政府考慮在已計劃興建的馬鞍山第103區體育館大樓內，預留兩層空間作為增設室內暖水泳池設施，大樓設計可參考「大角咀市政大樓」，大角咀市政大樓為全港首個市政大樓內，同時提供水陸康體設施的場地，所以，馬鞍山第103區體育館的設計，可以大角咀市政大樓的設計作為藍圖，以迎合馬鞍山居民的需要。
另一方面，近年不斷發生大廈維修圍標事件，不單導致居民無奈承擔天價維修費用，更嚇怕一班有心服務屋苑的法團成員，并凸顯出大眾普遍對物業管理缺乏所需知識，結果讓貪得無厭的工程承辦商有機可乘。
促設樓宇維修監管局
有見及此，為保障小業主的權益，協助小業主統籌、保養及管理大廈的工作，政府實在責無旁貸，而民政事務局一直負責跟進屋苑管理的事務，加強支援業主立案法團實刻不容緩。我們建議政府成立樓宇維修監管局，增撥更多資源教導業主管理屋苑及大廈保養的知識，并委派已受培訓及具相關專業的人士協助法團成員提升對物業管理的認知，更應直接支援法團處理屋苑維修的問題，確保招標程序公平公正，杜絕圍標情况發生，維護一眾小業主的權益。此外，競爭事務委員會在合謀定價指引生效后，應更主動加強打擊圍標活動，將維修承辦商中的害群之馬繩之於法，避免業主們白白賠上辛辛苦苦的血汗錢。民建聯沙田支部
