五礦地產(230)出價進取，揮低本地眾多地產商，測量師認為，投地結果反映中資房企來港投地已成氣候，中資財團持續增加吸納在港的土地儲備，成為地產發展生力軍。
九龍油塘崇信街與仁宇圍交界的油塘內地段第44號地皮所在的油塘區，位於九龍東部，景觀開揚，東望鯉魚門避風塘，南望維港港島東，并遠眺中環及尖沙咀一帶海域，受到市場高度矚目，獲13份標書參與競標。
內房必爭市區臨海地
中原地產測量師黎堅輝強調，近年越來越多中資房企積極來港投地，出價亦相對進取，已成功奪得多幅地皮，包括是次批出的油塘市區臨海地，可見中資房企來港投地已成氣候。他又表示，中標價遠高於市場預期，可見市區臨海地皮仍是發展商必爭之地。
美聯測量師行董事林子彬說：「近年中資財團在本港投地意欲高企，多幅地皮獲垂青及出資投得，2015/16年度有6幅政府地皮由內房投得，而是次再有市區海景地皮獲中資財團承接，成交價更遠勝於市場預期，反映中資財團持續增加吸納在港的土地儲備，成地產發展生力軍，更不惜以較高價競投。」他續稱，因為地皮臨海，估計不少單位可坐擁鯉魚門避風塘及海景，兼且位處市區，同類地皮供應較罕有。
黎堅輝說：「油塘地皮以高價批出有迹可尋；首先近日批出的地皮造價均十分貼近市場預期的上限；加上樓市交投反彈，一、二手成交俱旺，進一步增添發展商對后市的信心。再者，油塘住宅地為市區罕貴臨海地，擁豪宅概念；即使買方需提供公眾停車場及負責興建附近的海濱長廊，該條款雖會增添少許發展成本，但可優化項目的居住環境，增強項目優勢，故仍可吸引各大發展商高價投地。」
