【香港商報訊】記者莊海源報道：樓價由低位回升，二手居屋平均每宗成交金額連升4個月。7月份二手居屋(包括已補及未補地價)註冊量錄461宗，涉及金額約16.7億元，平均每宗成交金額為362萬元，比起今年2月份低位平均約328.4萬元累升約10.2%；不過較去年6月份高位平均約392.8萬元仍低約7.8%。
美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月二手住宅註冊量錄3343宗，按月輕微減少約0.2%；金額則減約1.7%至188.3億元，可見7月份二手居屋註冊表現較整體二手住宅遜色。再者，新一期居屋已於日前推出，而首批「綠置居」(出售單位予「綠表」人士)亦計劃於年內登場，二手居屋交投難免將會受壓。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，過去數月二手居屋註冊量及金額走勢反覆，呈「升跌交替」格局，7月份再度失守500宗水平至461宗，較6月501宗減少約8%。
二手住宅或重返4000宗水平
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，英國公投脫歐后，最近兩次美國議息亦維持低利率政策不變，加上過去一個月港股持續反彈逾千點，利好樓市繼續轉穩，出現量價齊升的勇態；回看上月二手買賣交投表現活躍，個別更出現追價入市的情况。他預期本月二手住宅登記量將回升近20%，有機會重返4000宗的水平，料將創下去年7月股災后以來13個月的新高。
香港置業行政總裁李志成認為，7月註冊數字主要反映6月市况，6月份受英國脫歐陰霾籠罩，交投平穩，惟脫歐后不穩定因素去除后，股市迅速回穩，反而加大買家決心，而一手大型新盤未能趕及於7月登場，故購買力流向二手市場。
