高估值上限逾四成
五礦40億奪油塘地
【香港商報訊】五礦地產(230)子公司以約40億元高價，奪得九龍油塘崇信街與仁宇圍交界的油塘內地段第44號約11.33萬平方尺用地，樓面尺價約7068元，批租期50年，為公司首次投得香港地皮，中標價遠遠高於市場預期的18億元至28億元。
去年起關注香港土地
五礦地產副主席兼董事總經理何劍波（圖）說：「香港市場的土地價格與房屋售價比例仍處於較合理的水平，住宅市場長期仍將處於供不應求狀態，抗風險力較高，且我們對香港發展前景持續保持高度信心，因此公司自去年起密切關注香港本土市場。」
何劍波強調，投得香港油塘地塊是五礦實現海外戰略部署的第一步，「有信心通過本項目，樹立起五礦地產在香港住宅市場高品質開發商的形象，將我們的優質產品及服務帶給香港市民的同時，有效利用公司充裕的境外財務資源，拓寬公司的盈利模式及提升盈利水平，繼續推進公司的快速發展。」
項目總投資70億元
集團透露，初步計劃將發展具有海濱長廊及園林配套的中高端高層住宅項目，總投資額約70億元，建造4棟高層約792個住宅單位，戶型面積以中戶型居多，以滿足香港及九龍東區新家庭及單身人士的自用及換樓需求。
當局早前接獲13份標書，包括長實地產(1113)、新地(016)、萬科海外(1036)夥拍新世界發展(017)與資本策略(497)合資競投等，反應非常踴躍。五礦強調，油塘區目前正逐漸由工廠區重新定位為住宅新區，該地皮極具稀缺性的市區一線臨海地塊，享有180度的無遮擋高品質維港海景、交通網絡完善、公共設施配套齊全、區域發展潜力巨大、且項目規模較大。通過今次奪標，可搶占區域內高質量臨海景觀住宅的市場先機。
