【香港商報訊】記者鄭達偉報道：政府銳意推出新商業用地，以紓緩核心商業區樓面供應不足的問題，當中早於8月下旬招標的黃竹坑業勤街及黃竹坑道商業地，將於本周五截標。由於項目規定發展商須負責地皮附近的山坡保養工作，導致市場估價分歧較大，介乎14.25億至23億元，每平方尺樓面地價約5000元至8000元。
近南港島線位置不俗
中原測量師行執行董事張競達指出，上述地皮位處業勤街及黃竹坑道交界，鄰近快將通車的南港島線黃竹坑站，位置不俗，而且區內近年相繼有商廈落成，配合未來鐵路網絡，發展潜力可看高一線，加上近日多個大型屋苑樓價及住宅地皮成交價創下新高，因此估計項目地價可達22.8億元，每平方尺樓面地價約8000元。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文亦指，黃竹坑區持續轉型，加上港鐵南港島線快將啟用，料投資價值高，預計項目最終可接獲10至15份標書，并吸引不同類型的發展商入標。
據悉，項目地盤面積約1.9萬平方尺，最高可建樓面面積約28.49萬平方尺。賣地章程規定，中標財團須興建一所藝術及文化中心與寫字樓，并提供近3萬平方尺樓面面積，以計算在項目總樓面內，而日后政府則以2.95億元回購該座中心。
