【香港商報訊】記者曾浩榮報道：英國6月底公投通過「脫歐」后，香港住宅市場持續獲資金涌入，而有關影響終於在官方數字顯示出來。據土地註冊處公布最新數據，本港9月份住宅註冊買賣合約錄超過7800份，自2012年10月以來最高紀錄；按月計算，已連升兩個月，升幅更全高逾三成，一改較早前頹勢。由於數字主要反映前一個月市况，意味香港樓市成交量於7月及8月急升。
土地註冊處昨日公布，全港住宅買賣註冊量9月占7826宗，按月升34.4%，按年升83.6%；相關合約總值560億元，按月升37.7%，按年升66.9%。
綜觀全年走勢，註冊量在8月至9月突迎來明顯升浪，8月份剛創5821宗(按月升37.2%)2016年新紀錄，9月份再創新高。更值得留意是，單單計8至9月註冊量(13647宗)，已高於5月至7月份3個月合計(13449宗)。
一手樓按季大增逾四成
上述數字曝光后，地產代理行紛紛就此發表研究報告。當中，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，據土地註冊處資料所得，今年第三季(7月至9月)全港共錄得6682宗一手住宅買賣登記，較第二季的4557宗大增47%，創下2009年第三季以來的29個季度(即逾7年)新高。
陳海潮相信，數字反映今年第三季樓市承接次季的反彈而進一步大升，一手新盤更加傾巢而出，勢要修復上半年的失地，在購買力相繼入市支持下，一手登記表現亮麗。
預期10月註冊量將回落
美聯物業首席分析師劉嘉輝亦指出，若以各類物業劃分，第三季新盤買賣登記數字表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，第三季一手私樓註冊量錄6253宗，按季飆升約45.7%，創自2009年第二季后逾7年高位。除了私人住宅外，季內一手公營房屋亦按季上升約48.5%至481宗。
就9月註冊數字，香港置業行政總裁李志成表示，9月註冊數字主要反映8月市况，樓價進一步回升，準買家踴躍入市。發展商看準時機，先后有3個大型項目以貼近市價推出，刺激一手市場氣氛高漲，使9月份註冊量創下新高。惟部分於9月初的成交已陸續註冊，預期10月份註冊量將從高位回落。
