社企要有光創辦人余偉業：
深井光屋 陋居翻新除萬難
【香港商報訊】記者周駿報道：全港首幢社會房屋「深井光屋」得到特區政府的首肯，本月5日，政務司司長林鄭月娥出席項目開幕典禮致辭稱，「光屋」是政府與要有光（社企）合作的項目，雖然涉及多個政府部門，但項目太創新。與會的要有光創辦人余偉業則表示，要有光於3年前只幫到3個家庭，管理樓面面積500平方尺，現時累積幫到130個家庭，樓面面積達5萬平方尺；而他形容翻新深井這幢舊樓是「老鼠拉龜，無從下手」，其難度同做地產項目差不多，但最終在團隊支持下完成該項目。獲入住光屋的姓楊租戶表示，四口之家由擁擠居住環境遷至近300平方尺較寬松的租房，冀於3年租限期內多儲錢，自力更生。
施工「老鼠拉龜」難度大
本月5日，出席深井光屋開幕典禮的要有光創辦人及行政總裁余偉業表示，2014年初，無意中從荃灣區社工得知前九龍紗廠有一幢镕置宿舍，想活化該舊樓出租。他稱，由於不懂建築，於是聯絡不同界別的專業人士計劃，包括建築師和工程師等。他約梁黃顧建築師事務所董事符展成視察舊樓時，向符展成諮詢是否可將舊樓翻新成光屋，對方稱不會太難，但實施并非簡單。他形容翻新舊樓是「老鼠拉龜，無從下手」，其難度同做地產項目差不多，而在兩年前地產興盛期，温一間地產公司都難，而項目需要設計師、測量師等。
本身是項目建築師的符展成笑言，知道做這項目困難好大，但因為覺得很有意義，故先「呃」余偉業很容易完成，而他以「限米煮限飯」形容在有限資源下創造宜居空間是一大挑戰，而完成項目涉及處理海量文件，加上項目須通過多個政府部門審批，過程繁复，幸得承建商、建築師及物業管理等團隊以成本價或義務支持，才可令項目迅速完成。光屋去年底開始翻新，預計本月完成所有工程，現在已有部分住戶入伙，預計年底全部搬進。
入住租戶喜改善居住環境
裝飾一新的「深井光屋」於深康路坡路上，該樓宇背靠山坡上樹林，前望開揚遠景。一個多月前獲入住光屋姓楊租戶表示，一家四口之前與父母迫住300多平方尺單位，因居住環境擁擠，父子兩家人生活習慣不同，故4年前他申請公屋，但至今未有結果，3個月前就開始於九龍、荃灣温租房，但月租3000至4000元單位只能擺放一張床，以他任職司機的一萬多元人工，加上其他家庭開支，在外面根本租不起房，之后，經社工轉介，入住光屋。楊太說，光屋租金約為丈夫收入的四分一，希望租住3年內，有較多餘錢儲蓄，預備未來生活所需。她表示，最初搬到光屋住時不習慣，因深井消費高，買東西也不方便，只有一個臨時街市，所以有時要到青衣長亨街市買東西。現時開始適應居住環境，而光屋空氣好，女兒在這個環境中有更大活動空間，透過光屋經理不時舉辦的活動、探訪認識其他鄰居，女兒現在會主動與別人玩，對成長有幫助。
要有光累積幫助130家庭
2010年成立的要有光（Light Be）是扶貧委員會合作的社企之一，該社企提出的「社會地產」概念，并致力為基層家庭提供短期可負擔居所，2013年獲業主支持，將物業以優惠租金及合租模式租給單親婦孺，開始營運首間光房，以比市面較低的租金提供住宅租賃給單親家庭，而光房於3年前只幫到3個家庭，管理樓面面積500平方尺，現時累積幫到130個家庭，樓面面積達5萬平方尺。要有光根據光房經驗，開創「深井光屋」。2年前向城規會申請前九龍紗廠宿舍改劃項目用地，獲政府批出宿舍短期6年的租約、并只收取象徵式1元租金；再獲周大福慈善基金贊助2000萬元翻新。「深井光屋」樓高5層，總樓面面積逾2萬平方尺，共有45個租房單位，以「一屋一戶」形式出租，月租約3000至5000元不等，入住家庭須為3人或以上。開放式單位面積約300平方尺，設有廚房及廁所。配置有電熱水爐、空調、抽氣扇和廚房地櫃等。
