【香港商報訊】記者鄭達偉報道：雖然本港地產業界普遍仍看好明年的樓市表現，但由香港置業進行的一項調查卻發現，受新「辣招」冲擊市民對入市的意欲已有所冷卻，而看淡樓價表現的比例更攀升約17個百分點，反映市場對樓市前景持較悲觀的態度。
調查報告於今年第四季進行，并成功收回744份問卷。結果顯示，預期明年樓價下跌的受訪市民高達約48%，占該項目調查中的比例最大，同時數字對比起上季同一調查顯示預期樓價下跌的受訪者比例，增加約17個百分點，而預期樓價上升的受訪人數由上季的42%，大幅回落至今季調查的約26%，反映普遍市民預期未來樓價仍有下跌空間，并對后市的取態轉趨悲觀。
考慮入市者比例降7%
值得注意的是，政府早前突然宣布為樓市「加辣」，正正成為了左右是次調查結果的關鍵。調查中發現，約30%受訪市民認為樓市調控措施最影響入市決定，較第三季上升約13%，比例屬最高，反映「加辣」或影響市民的置業預算，令其改變入市決定，其中調查顯示表示考慮入市的受訪者只有約43%，與上次調查結果比較，下跌約7個百分點。
無可否認，新「辣招」或多或少打亂了部分原計劃入市的市民，惟措施目的更多是針對及打擊樓市的炒賣投機，撇除部分業主或因新措施影響而封盤不賣外，料對首置者的影響幾乎微乎其微，因此相信令市民入市意欲下降的真正的因素，是市場普遍預期政府「加辣」后，樓價將會得到一定程度壓抑，即使是短期的效果。
