地價持續高企
九建：不排除合作投地
【香港商報訊】記者曾浩榮報道：香港地價持續高企，加上中資公司來港投地愈見積極，近年連環出現用天價奪地個案，令發展商取地成本似乎進一步上升。九龍建業(034)市務及銷售部總經理楊聰永表示，不排除公司未來會與其他發展商合作發展，以分散投資成本。另外，九建今年賣樓套現約17億元，累售約160伙。
合作投地分散成本
楊聰永昨日在新盤記者會上，回應中資「天價」奪地推高地價的提問時稱，公司素來以收購舊樓為主，雖然有時間性成本，但勝在有升值空間，不排除與其他發展商合作發展，以分散投資成本。他又強調，本港市場樓房銷售理想，剛性需求龐大，不擔心加息風險。
事實上，除了九建外，香港早已有不少發展商轉向收購舊樓及現有項目，避免在高地價下土地儲備不足。當中，恒基地產(012)在收購舊樓上無疑是十分出色，集團持有業權八成以上的舊樓起碼十幾項，其中有約10個在紅磡及土瓜灣一帶。
九建旗下屆收樓階段的香港仔「登峰南岸」，本周內會開放現樓示範單位與會所予公眾參觀。楊聰永稱，如果銷售反應良好，不排除會加推或者削減優惠。他又指出，公司希望進一步為住戶帶來更舒適的生活體驗，特設專屬專車接載住戶往返港鐵黃竹坑站，有關服務與港鐵南港島線同步12月28日通車，專車服務首年免費供業主享用。
集團全年套現17億元
楊聰永又指出，項目由開售至今累積售出125伙，占項目單位數量約83%，套現逾6.8億港元；現餘25伙待售，市值約2.2億元。至於九建整體銷情，楊聰永指出，集團今年共套現約17億元，累售約160伙餘貨項目。
