新年兩盤搶頭炮
首輪開賣290伙
【香港商報訊】記者曾浩榮報道：元旦假期剛結束，發展商便急不及待重啟推盤程序。元朗「Grand YOHO」二期周二(3日)搶先公布首張價單，推出166伙，成為新地(016)及全個香港市場2017年新盤「頭炮」；項目最快下周開賣。中國海外(688)旗下「啟德1號(II)」則預告最快周四(5日)開價，首批單位不少於全盤624伙的20%(相當約125伙)，意味起碼有約290個新單位應市，為香港樓市注入新血。
Grand YOHO二期推166伙
新地副董事總經理雷霆於記者會表示，「Grand YOHO」二期首批166伙，市值超過22億元，折實平均尺價約為14488元，與項目第一期去年推出的最后一批單位價錢相若。他認為，由於二期單位條件比一期略為優勝，包括新設南向單位，及一房、四房等新間隔，首批單位可謂是優惠價，而稍后推出的單位將有「一定加價空間」。
據價單顯示，上述166伙中，一般單位實用面積由410餘平方尺至1100餘平方尺，定價由約668萬至約2083萬元，實用面積由15071元至21147元。另設1伙連平台特色戶，實用面積394平方尺，平台面積為321平方尺，定價約745萬元。
值得一提的是，「Grand YOHO」二期今次亦有沿用曾引起市場熱議、被網民稱之為「成功需父按」的120%按揭計劃。此外，發展商稱，項目示範單位已開放公眾參觀，預計今年6月收樓。
啟德1號(II)料明日開價
除了新地，中國海外(688)同日亦舉行記者會，會上，中國海外地產董事總經理游偉光表示，位於啟德的「港人港地」項目「啟德1號(II)」最快周四開價，首批推售至少兩成單位，定價將參考周邊地價等各種因素而決定。他又指出，雖然同一時間有兩個大盤推售，但認為對項目購買力影響不大。
對於啟德新發展區地價近月持續以逾萬元成交，游偉光稱，此反映各大發展商對啟德發展區的潜力十分看好。他又表示，「啟德1號(II)」3個示範單位即日開放公眾參觀，預計關鍵日期為今年10月31日。
