亞洲高檔寓所租金
香港蟬聯最貴租
【香港商報訊】記者曾浩榮報道：香港高檔住宅租金依然貴絕亞洲。人力資源諮詢機構ECA最新報告顯示，據該公司去年9月所搜集資料，按無置家具的三房寓所計算，企業外派香港員工熱門居住社區的平均租金為每月高達10189美元(折合約7.9萬港元)，為亞洲城市中最高(見列表)。但環球排名中，紐約超過了香港，成為世界第一。ECA亞洲區域總監關禮廉表示，其實自2012年以來，香港高檔住宅市場一直面對租金下調的壓力。
企業漸減少外派員
就香港租金下調壓力方面，關禮廉指出，過去一后時間，許多業主均選擇出租而非出售其物業，加上企業為減少甚至免除住屋成本，而減少對外派員工的資助或把外派員工轉為長期合約户員，促使在外派員工熱門居住社區的住宅業主，必須重新考慮有關租金叫價。
新加坡亦出現類似的趨勢，在新加坡的外派員工近年數目增加不多，壓抑了外派員工熱門居住社區的住屋租賃需求，再加上當地物業市場的供應增加，業主唯有減租。2012年后，新加坡的平均租金因此大幅下調。新加坡在亞洲排名亦出現明顯下降，目前排第7位，上一份報告是第4位。
東京租金升幅最大
相比之下，過去12個月(2015年9月至2016年9月)，東京租金的升幅為亞洲之冠，反映日本經濟持續強勢，兼且外派員工對住屋需求增加，導致合適住屋的供應受壓，結果推動了三房寓所的租金上升。雖然東京租金仍未足以超越香港，香港租金較亞洲第2位的東京更高逾14%，但5年前(2011年)，香港租金比東京卻高足足約二成，反映兩者的差距正不斷縮減。
亞洲排行榜上，緊隨東京后，為首爾(第3位)、橫濱(第4位)、上海(第5位)和北京(第6位)。報告指出，上海於上一次調查是亞洲區內高檔住宅租金最昂貴的第3位，現時下跌兩名，不過，期間中國上榜城市的平均租金普遍亦錄上升。
